未有房产证的房子如何过户？-法师兄

未有房产证的房子如何过户？

来源：互联网时间： 2023-03-19 20:43:18 274 人看过

无房产证的房子无法过户。

一、借名买房的法律风险

对于借名人来说，借名买房可能存在如下风险：1、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；2、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。

二、全款已经结清的车子还可以买吗

1、全款查封就是说：整体查封，全款就是说抵债权益大于等于被查封物品的价值。

全款就是车子没有贷款,全额支付了。

2、大本实际上就是车辆登记证书。

3、全款查封的物品是无法过户的。

明知是被法院查封财产，不可以上路，被发现后处理很严重，涉嫌犯罪。出卖方涉嫌构成非法处置被查封、扣押、冻结物品罪，法定刑是三年以下有期徒刑。只要抵押协议没有被解除，就是不能办理过户手续的，但是同样只要办理了解除抵押，那么抵押车就能够正常的过户。

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新房未取得房产证的情况下不能过户，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。遗嘱怎么过户房产过户设有遗嘱的房产程序如下：一、到当地派出所注销户口。二、到房屋所在地的公证处办理继承公证。三、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。四、持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，证明材料包括：1．死亡证明；2．继承公证书；3．房屋产权证明；4．房产测绘成果或者附图；5．房产市值评估证明；6．房屋产权登记申请书。五、到驻场税务所办理税收核定。六、领取完税凭证更名过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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