只有房地产公证书不能抵押。根据相关规定，借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应当严格审查担保人的偿还能力、抵押物、质押物的所有权和价值以及抵押权和质权的可行性。根据贷款的信用程度，贷款的类型，信用贷款，即以借款人的信誉发放贷款，担保贷款是指担保贷款、抵押贷款和质押贷款，票据贴现以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。只有房地产公证书不能作为抵押贷款，因为房地产以登记为准，只有取得房屋产权证后才有权处理，公证书只能作为某一事件的证据。因此，抵押贷款必须取得产权证书。
遗赠房地产公证书有没有期限
遗赠房地产公证书没有期限，公证书自公证机构出具之日起生效。但对受遗赠人而言，应在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受赠的表示。到期未表示的，视为放弃遗赠。因此，受遗赠人应当在规定的期限内表示接受遗赠。根据规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内接受或者放弃受遗赠。到期未表示的，视为放弃遗赠。公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签字或者加盖公证处印章。公证书自出具之日起生效。经公证的民事法律行为，具有法律意义的事实和文件，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证的除外。当事人认为公证书有错误的，可以向出具公证书的公证机构提出复查。公证书内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销公证书并予以公告，公证书自始至终无效。公证书有其他错误的，公证机构应当予以纠正。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
-
房屋抵押公证的优点和缺点
70人看过
-
平房的优点和缺点是什么
279人看过
-
平房的优点和缺点是什么
417人看过
-
综合用地的优点和缺点
449人看过
-
他项权证抵押的优缺点
237人看过
-
抵押贷款的优缺点
261人看过
-
房屋抵押房屋抵押贷款流程：1、首先，确定抵押贷款的金额，评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过比较选择适合自己的银行和相应的银行贷款产品；2、提交自己的贷款申请材料，选择其中一家银行。然后，银行根据贷款人提交的贷款信息进行正式评估，以确定是否贷款贷款金额、期限、利率等；3、通过审批的，如果银行批准的贷款金额、期限和执行利率符合其预期，则准备签订下一份贷款合同；4、同意银行的相关批准后，下一步是签订贷款合同、抵押合同和现房抵押服务合同，然后银行进行审批确认。确认后，办理房屋所有权证、国有土地使用证抵押登记手续。办理抵押登记手续。产权、土地、抵押合同交银行备案；5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式偿还本息。银行房屋抵押贷款流程是怎样的房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购2023-07-03457人看过 -
抵押一、房产抵押的优点房产抵押的优点有：1.利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。2.贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。3.贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。4.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。5.还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。二、房产抵押的条件房产抵押的条件有：1.房屋产权明晰，不存在争议；2.房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记；3.作2023-04-10113人看过 -
公司债券市场公司债券的优点和缺点是什么。公司债券可以提高资本市场的融资效率，稳定资本市场。在其他投融资渠道收益难以保证的情况下，债券市场以其强大的投融资功能吸引了大量投资者，为企业和政府的债券融资提供了基础，并在一定程度上抑制经济放缓或进一步衰退。发展债券融资和公司债券市场，对于解决资本市场过于单一的问题，保证资本市场均衡发展十分必要公司债券的发行丰富了金融投资工具，降低了市场风险。公司债券作为一种固定收益证券，其风险和收益水平介于股票和国债、政策性金融债券之间，为机构投资者提供了更好的投资工具。由于短期融资券和公司债的投资者众多，风险责任分散，降低了风险集中度，有利于金融市场的稳定公司债还可以改善企业的资本结构。对于一个典型的股份制公司，假设只有股票和债券，那么股票和债务的比例就构成了企业的资本结构。考虑到企业的投资决策，企业的融资策略是选择能够使企业市场价值最大化的资本结构。因此，两者之间的选择具2023-05-02327人看过 -
婚前财产公证一、婚前财产公证的缺点：(一)婚前财产公证与爱情撞击。婚姻是基于双方在相爱，信任，之后产生一种亲情，而结婚只不过是一种形式，对两个关系的一个界定，没有实质含义。因此，婚前财产公证显得有点多余了。因此就没有婚前财产公证的必要了，如果两个人一直保持着恋爱关系，感情也一直很稳定，一起经历了风风雨雨的变迁，彼此非常尊重。且从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂，是两个人在这些年来感情的积累，现在却要为了财产非分清个你我，多少都有点伤害感情，而且对未来婚姻生活很有信心，所以婚姻不需要办理婚前财产公证来保障。当然，随着现代社会的变化快，很多的新的事物走进了我们的生活，现代人的爱情也变得越来越现实起来，也许，婚前的财产公证是为失败的爱情寻找一个庇护所，也是为个人的利益寻求一种保障，可具有是，如果说婚前财产公证是可以有效保障婚姻的话，那么爱情呢，爱情是否也需要婚前公证呢?因此，婚前财产公证面对着情与利2023-03-04479人看过
-
婚前财产公证一、婚前财产公证的缺点：(一)婚前财产公证与爱情撞击。婚姻是基于双方在相爱，信任，之后产生一种亲情，而结婚只不过是一种形式，对两个关系的一个界定，没有实质含义。因此，婚前财产公证显得有点多余了。因此就没有婚前财产公证的必要了，如果两个人一直保持着恋爱关系，感情也一直很稳定，一起经历了风风雨雨的变迁，彼此非常尊重。且从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂，是两个人在这些年来感情的积累，现在却要为了财产非分清个你我，多少都有点伤害感情，而且对未来婚姻生活很有信心，所以婚姻不需要办理婚前财产公证来保障。当然，随着现代社会的变化快，很多的新的事物走进了我们的生活，现代人的爱情也变得越来越现实起来，也许，婚前的财产公证是为失败的爱情寻找一个庇护所，也是为个人的利益寻求一种保障，可具有是，如果说婚前财产公证是可以有效保障婚姻的话，那么爱情呢，爱情是否也需要婚前公证呢?因此，婚前财产公证面对着情与利2023-04-15223人看过 -
婚前财产公证一、婚前财产公证的缺点：(一)婚前财产公证与爱情撞击。婚姻是基于双方在相爱，信任，之后产生一种亲情，而结婚只不过是一种形式，对两个关系的一个界定，没有实质含义。因此，婚前财产公证显得有点多余了。因此就没有婚前财产公证的必要了，如果两个人一直保持着恋爱关系，感情也一直很稳定，一起经历了风风雨雨的变迁，彼此非常尊重。且从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂，是两个人在这些年来感情的积累，现在却要为了财产非分清个你我，多少都有点伤害感情，而且对未来婚姻生活很有信心，所以婚姻不需要办理婚前财产公证来保障。当然，随着现代社会的变化快，很多的新的事物走进了我们的生活，现代人的爱情也变得越来越现实起来，也许，婚前的财产公证是为失败的爱情寻找一个庇护所，也是为个人的利益寻求一种保障，可具有是，如果说婚前财产公证是可以有效保障婚姻的话，那么爱情呢，爱情是否也需要婚前公证呢?因此，婚前财产公证面对着情与利2023-06-04358人看过
抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
2024-01-28 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2024-01-08 -
2024-01-05
-
典当行房产抵押有哪些优点和缺点海南在线咨询 2022-10-296.常住户口证明或有效居住证明；2；5；3.婚姻状况证明；4.银行流水，及固定住所证明.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间，网贷、私人借贷和软件APP贷款现在乱象丛生风险很大办理贷款最好去银行或者正规的担保公司；（2） -
房地产抵押贷款的优缺点是什么怎么规定的？湖南在线咨询 2022-07-13房产抵押贷款的优点 1、贷款额度 通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。 2、贷款期限 除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达 -
房产抵押贷款的优缺点有哪些？贵州在线咨询 2021-02-23优点： 1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。 2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵 -
典当行房产抵押有何优缺点澳门在线咨询 2022-10-28、优点放款速度快：房产抵押贷款，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，最大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全最快当天可获贷、放款速度快。贷款门槛低：典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业：典当行对借款人的工作、收入，但是贷款利息颇高期限短、信用情况基本无要求，即可获贷。2、缺点利息高：虽然典当行贷款门槛低 -
合同纠纷中办理抵押登记的优缺点是什么，抵押合同公证的优点有哪些内蒙古在线咨询 2022-03-05对于那些法律没有规定须办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。依据司法部《公证机构办理抵押登记办法》，申请人（合同双方当事人）应向公证机构提交下列材料： (1)申请人和代理人的身份、资格证明；(2)主合同、抵押合同及其他相关合同； (3)以本办法第
