发现该房质量有问题,和物业公司交涉,要求维修,在物业公司将房屋维修好之前能否拒交物业管理费?
业主在办理完接收手续(即入住手续)之后才发现房屋存在质量问题,则分两种情况区别对待:
(1)若房屋质量不是主体结构存在问题,未严重到足以解除购房合同的情况下,则应继续交纳物业管理费。因为房屋质量问题是基于你与开发商签订的购房合同,当质量问题较小,不足以解除购房合同时,如装修工艺稍次,局部出现渗漏等,你应与开发商协商解决房屋质量问题或索取经济补偿。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用,业主只要实际接收了物业就享受了服务,因而必须向物业管理公司支付服务费。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴,二者不能混为一谈。
(2)若质量问题严重到可以解除合同的程度,在合同解除之前,业主仍应不能证实事发时家中无人,就要负有相应赔偿责任。
租户不缴纳物业费,物业公司如何处理?
根据《物业管理条例》第42条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人(租户)约定由物业使用人(租户)交纳物业服务费用的,从其约定,物业公司可以向租户收取物业费,但业主负连带交纳责任。也就是说,如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议(租赁合同)是双方协议,对第三方(物业公司)不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,业主应当依法承担连带交纳责任。
如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费,物业公司有权对业主提出诉讼。
物业管理公司是独立的企业法人,它属于服务性企业。它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理。所以,有一定的经济基础,物业才能提供相应的服务,而支持物业正常、有序进行的,是物业费。因此,希望各位业主理解并支持物业的工作,共同营造和谐、愉悦的生活和工作环境。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋维修缺陷业主能否拒交物业费重庆在线咨询 2022-06-06房屋有缺陷能不能拒交物业费,一旦业主在办理完接收即入住手续之后才发现物业存在质量问题,则应分两种情况区别对待: 1、若质量问题未严重到足以解除购房合同,则应继续交纳物业管理费。 2、若质量问题严重到可以解除购房合同的程度,在合同解除之前,业主仍应交纳物业管理费,直至合同解除为止。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴,二者不能混为一谈。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第九百四十
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房屋维修不修可以拒交物业费吗澳门在线咨询 2022-06-09房屋有缺陷能不能拒交物业费,一旦业主在办理完接收即入住手续之后才发现物业存在质量问题,则应分两种情况区别对待: 1、若质量问题未严重到足以解除购房合同,则应继续交纳物业管理费。 2、若质量问题严重到可以解除购房合同的程度,在合同解除之前,业主仍应交纳物业管理费,直至合同解除为止。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴,二者不能混为一谈。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第九百四十
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业主家对房屋质量缺陷如何维权宁夏在线咨询 2022-06-08房屋质量瑕疵业主维权时可以要求开发商限期整改;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以拒绝收房,要求解除商品房买卖合同,并赔偿相应的损失。
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物业公司起诉业主不交电梯维修费, 业主可以起诉拒交电梯维修费吗?辽宁在线咨询 2022-02-12你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题?所提到的业主是全体业主还是指一个业主?电梯是谁停的?首先是确定电梯是否为年检合格能够正常使用的电梯,如果电梯是符合国家标准合格的,物业公司需要开启电梯,相反的则应停止使用。业主不缴纳物业费的行为违反《物业管理条例》物业公司可以向法院起诉要求业主履行物业服务合同,缴纳物业费用。业主自身利益受到损失的可以收集证据,向法院要求物业赔付其相关损失
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房屋维修不及时是否应该拒交物业费江西在线咨询 2022-11-081、一般不退还,但合同另有约定除外。业主与物业公司之间的关系,通过物业服务合同来规范,双方的权利义务由物业合同说了算。 2、物业方应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务;业主方应当按照物业服务合同的约定,缴纳物业费用。 3、谁违反了约定,谁不履行义务,谁就得承担违约责任。但需要注意的是,承担的是相应的违约责任,换言之,业主不能因为物业公司的服务有一点瑕疵,就拒付全部物业费。 4、物业公司不能因