农村宅基地的概念-法师兄

农村宅基地的概念

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:35 226 人看过

一、农村宅基地的概念

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织（行政村或生产队）成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。

二、农村宅基地申请程序

（一）符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

（二）村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

（三）村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

（四）审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

（五）由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

（六）经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

（七）农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。

（八）通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

三、农村宅基地申请书范文

农村宅基地申请书XXX村委会：

我叫XX，是XX大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状）.因XXX原来（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以了），现申请土地的划拨及在该土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，特想XX申请宅基地一处，特此申请，敬望批准。

申请人：

日期：

《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

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