新房没住也是需要交物业费的。这是因为业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。即使个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。所以房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年,第二年后将继续全额交付。
一、没人住的房子需要不需要交物业费
没人住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定,物业管理公司依照合同履行义务,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
二、业主装修物业管理范围和责任
小区物业管理范围和责任包括以下内容:
1.小区相关公共事务的处理
2.小区公共绿化的维护,在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少,而这管理和维护也由他们来进行
3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细,业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权
4.小区公共环境的维护和保护,包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护
5.小区不文明行为的劝阻和告知,对小区内的不文明行为物业因及时劝阻,维护小区的形象
6.签署的物业管理合同规范中的服务和义务
7.小区公共设施的维护和管理,需要保证小区内所有设备的正常运行和使用,出现问题需要及时维修。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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没有住进入的房子应该怎么收物业费河北在线咨询 2022-02-16业主要不要承担物业费,要看房产交付时开发商是否具备交房条件。关于交房条件,根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定,开发商只有取得验收合格备案证明、消防验收合格证明,并提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”等交付条件,才可以交房。如果房屋已经通过验收交付的,即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务,因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务,已经按照合同规定,对公共部位等进行约定服务,因此
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房子入住没有装修物业费怎么扣除江苏在线咨询 2023-11-29律师解答 房屋没装修没入住,只要物业提供了服务,业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商,请求其减免物业费,一般情况下,1年的物业费可以减少1个月的,最多能减少到百分之七十。
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怎么收不入住物业费河北在线咨询 2023-08-08不收房还是需要交纳物业费的。收房后一年内没有入住的,要全额缴纳物业费。一年后未装修入住的,可以缴纳70%--80%的物业费。购买的商品房无人居住,但也你的房屋也是享受了物业服务,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以与物业管理公司进行协商。
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收房但是未入住的物业费怎么算安徽在线咨询 2023-06-111.只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。 2.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。业主是否收房不影响物业费的交纳,建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收。
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