财税部门细释契税有哪些征收方案-法师兄

财税部门细释契税有哪些征收方案

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:51:48 219 人看过

南京房产契税恢复2%的第一天，市华侨路房产交易中心人气亦大幅回落。面对市房产部门和契税征收部门十余天来接下的2.3万余件“纳税大单”，市财政契税所对具体缴税时间、面积误差契税退补等遗留问题作出周详安排。

错峰缴税预案昨日紧急出台

截至10日晚，在房产部门办理登记手续的商品房现房和二手房交易已达1万余件，这部分购房者将在7月10日前陆续到华侨路房产交易中心三楼契税征收服务厅缴税;同时13000名已申报纳税的期房购房者也将到北京西路契税所纳税，2.3万件这个数字已是契税所去年全年接待量的1/3，为使这些市民顺利纳税，契税所昨日出台了“错峰缴税预案”。

具体安排为：请持6月3日收件单且尾数为单号的纳税人于6月21日、22日两个双休日前往市房地产市场契税征收服务厅办理完税手续。持6月4日收件单且尾数为单号的纳税人请于6月28日、29日两个双休日前往市房地产市场契税征收服务厅办理完税手续。如此时间不能前往办理，可于6月20日至7月10日中任何一个工作日前往北京西路2-1号征收服务厅办理完税手续。同时市契税所提醒大家不要集中在6月13日、16日、17日、18日前往北京西路2-1号征收服务厅办税。

所有手续都可以一窗“搞定”

从6月13日起，为期房纳税的市民在北京西路征收厅缴税时只须在一个窗口就可办完所有手续。市财政契税所临时将原来申报、开票、收款三岗合一，共设6个窗口，其中一个窗口除收现金、支票外，可接收农行金穗卡、招-行一卡通缴款;另有一窗口专门接待因拆迁重新购房的市民。

另外，市财政局还增设政策咨询、查询台，安排专人对市民派发号单，采取排队，分批进入大厅的方式办税，同时为在厅外等候的市民安排了凳子、饮用水等。对于土地契税、改制企业契税、减免税、退税等其他税种的正常纳税人，将临时在北京西路征收大厅管理办公室接待。

期房面积误差契税多退少补

为使购期房市民能享受原来的契税优惠，从6月2日至10日，市契税所为1.3万套期房开出了纳税收件单，这部分购房者将在7月10日前以预购面积完税。但日后房屋建成交付，实际面积如与预购面积有出入，这部分契税怎么办?

据市财政契税所有关负责人告诉记者，如果实际面积少于预购面积，多缴的契税将按原0.75%的标准退还;但如果实际交付面积大于缴纳面积，少缴的契税将按恢复后2%的税率补缴。

抵扣退税必须提供相关证明

市民李先生20万卖掉了原先住的房改房，买了一处35万的商品房，其中还用到了5万元的住房补贴。近期听到契税抵扣政策取消的消息，李先生赶在6月8日将买卖二宗交易均去房产交易中心办理了登记报税手续，但具体缴税时如何操作才能享受抵扣优惠呢?

市财政契税有关负责人告诉记者，像李先生这样的市民，去为其商品房缴税时须提供2002年5月1日至2003年6月10日之间出具的卖房登记单和住房补贴发放证明，手续齐具仍可享受原有契税抵扣优惠。

对虚假报税将加大评估力度

契税恢复2%的税率了，一部分谙熟房产交易的“房虫”又打起了虚假报税的主意。主要是双方在交易时，正式合同外另签一份假合同，降低成交价以假合同逃税。对此，市房产部门和契税征收部门表示，将在其房产登记领证审核时加大价格评估力度，并在房产评估外另立契税评估程序，严厉打击虚假报税。(记者孙-洁通讯员宁财税)

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