集体收回土地如何补偿，集体土地使用权收回程序是什么-法师兄

集体收回土地如何补偿，集体土地使用权收回程序是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-10 03:47:11 289 人看过

集体收回土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，集体土地使用权的收回程序是拟定集体土地收回方案，上报相关部门，批准后进行公示，公示完成开始收回。

一、集体收回土地如何补偿

集体收回土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费以及安排被征地人群的社会保障费用，如收回的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、集体土地使用权收回程序是什么

集体土地使用权的收回程序：

1．拟定关于集体土地使用权的方案；

2．将方案上报至有批准权的主管部门；

3．批准后，进行公告；

4．发布收回决定；

5．收回并注销集体土地使用证。

三、收回集体土地使用权的前提

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第一款的规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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