闲置土地怎么交税-法师兄

闲置土地怎么交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:42:50 215 人看过

《城镇土地使用税暂行条例》明确规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。也就是说，取得应税土地使用权的单位和个人必须按实际占用的土地面积来计算缴纳土地使用税，而不能以土地未使用或未盈利作为不申报的理由。

土地闲置费征收具体标准

一、已签土地出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费为：

1、经营性房产用地，为出让金总的1.2%;

2、建设用地为让金总的0.8%;

3、工业设施用地为出让金总的0.4%

各类用地累计征收，总额不超出让金合同总的20%。

二、未签土地出让合同或未办划拨用地手续，按各地规定征收，计征时间不超24个月。

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一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、怎么样查闲置土地查闲置土地，可以到国土资源局查询，各县(市)的国土资源局基本上都有登记。

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土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满两年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当向原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。一、村委会是否有权利处置村民的闲置土地承包经营耕地的单位或者

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（一）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年；（二）调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划；（三）由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年；（四）协议有偿收回国有建设用地使用权；（五）置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；（六）市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。除前款第

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闲置土地收回多久？一般是两年。根据《闲置土地处理办法》的规定，第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人自国有建设用地使用权有偿使用合同约定的开工开发之日起一年以上未开始开发的国有建设用地建设用地或划拨决定。已开发但开发建设用地面积占应开发建设用地总面积三分之一以下，或者投资额占总投资25%以下的国有建设用地，而暂停开发建设一年的，也可视为闲置土地。土地闲置回收的具体规定和要求等，结合具体情况，不同的回收方式会有所不同，需要根据实际情况加以区别，避免麻烦。你不知道收回闲置土地的具体规定和要求。如果解决不了，你应该积极寻求律师的帮助律师网.

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