租赁合同租赁日期怎么算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-28 18:12:29 314 人看过

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租金标的物的时间限制等。

租凭合同生效计算一般有以下常见类型:

(一)合同没有写明何时生效的,则按照合同签字完毕后即生效。

(二)合同注明何时生效的,以注明的时间为准。

(三)合同约定明确的租金起算时间的,根据《民法典》的规定,租赁期限的最长期限不得超过20年,超过20年的部分无效。

一、主张租赁合同无效的条件

房屋租赁合同为例,其无效的条件如下:

(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:

1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;

2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

(二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效:

1、违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效:

(1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

(2)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;

(3)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;

(4)必需经由公安消防机构验收的房屋,未经消防验收或者消防验收不合格的房屋;

2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。

3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

4、房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

二、租赁合同的主要条款是什么

(一)租赁物的名称

租赁物即租赁合同的标的物,它是合同双方的权利义务指向的对象,是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物,租赁合同就无法付诸实施,它是租赁合同的必要条款。

(二)租赁物的数量和质量

数量和质量是交付财物的合同中的必备条款,只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量,出租人才能准确地履行交付租赁物的义务,承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。

(三)租赁物的用途

租赁合同中约定租赁物的用途,对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途,也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租物受到损失。

(四)租赁期限

一般财产租赁合同都要明确租赁期限,因为它要决定租赁物价值的回收,租金数额的确定问题。我国《民法典》规定,当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,可视为不定期租赁。

(五)租金的支付期限和方式

租金是财产承租人依约因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。租金的约定,是合同应具备的重要条款,倘若没有租金条款,那将与借用合同无异,背离了租赁合同的有偿的基本特征,因此,租金的规定,是租赁合同与其他合同的主要区别。但并不是说有租金规定就必然是财产租赁合同,有些合同当事人为了规避法律,达到自己非法的目的,采取名为租赁实为买卖或其他合同的约定,在法律上就不应认定。

租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限,完全是合同双方当事人自由约定的结果,但该条款一经确定,就成为承租人的一种强制性义务,倘若承租人未按期限交纳租金,那么承租人就应承担违约责任,同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由,但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的,不在违约之列。

(六)租赁物的维修

出租人是出租财产的所有人,一般情况下有义务保证承租人的使用,但合同约定由承租人进行维修、保养的也屡见不鲜,因此,租赁物的维修、保养应从合同中找出根据。通常情况下,出租人对合同标的物负有瑕疵担保责任,在因租赁物的使用性能不符约定要求时,出租人负责维修。属于平时日常的维修和保养,可由承租方负责,就是说,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月01日 02:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 公租房怎么算租赁期限
    公租房的租赁期限首先是根据公共租赁住房租赁合同中约定来判断的。但是,我国法律也有强制性规定,公共租赁住房的租赁期限一般是不得超过5年,如果有需要可以申请延长。一、公共租赁房开发贷款最长期限公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。公租房申请期限,在不同的城市中有不同的规定,不过就公租房的租赁期限来看,则大部分城市规定的都是5年。也就是说在申请获得了公租房之后,并不是可以一辈子进行租赁使用的,到了规定的期限之后,应该退出公租房。二、汕头公租房申请条件是什么汕头公租房申请条件如下:1、具有金平区、龙湖区城镇户籍;2、家庭人数为1人的,家庭人均月收入不超过2900元;3、家庭人数为2人或2人以上的,家庭人均月收入不超过2600元;4、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业
    2023-06-25
    110人看过
  • 租赁合同租赁方违约
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、合同违约责任赔偿标准是什么?合同违约金没有具体标准,以双方协定而成,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还
    2023-03-09
    235人看过
  • 租赁合同期限计算包含当日吗
    一、租赁合同期限计算包含当日吗其中涵盖了如下方面:依据《中华人民共和国民法典》中所制定的定义,期间的计算均以上述公历中的年、月、日及小时作为衡量标准。在以年、月、日为基础来计算期间时,该天应当排除在外,从次日起算为新的一周期的开始。而如果是按照小时来计算期间的话,则是从法律明文规定或当事各方共同协商确定的时间段开始进行。关于按年、月计期间的情况下,当月份结束后,对应的那一天将被认定为这段期间的最后一天;若无法找到相对应的日期,那么月末最后一天理应视为该段期间的终点时刻。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、抵押后签订的租赁合同有效吗在房产抵押之后签署的
    2024-03-27
    95人看过
  • 怎样计算租赁合同的生效日?
    关于租赁门面合同生效日,如果合同有约定的生效日的,就以约定的日期为生效日。没有约定的,自租赁门面合同成立时生效。门面租赁合同是门面出租人将门面提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将门面完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同终止日期怎么计算房屋租赁合同往往分为定期租赁和不定期租赁,定期租赁合同相对简单,合同到期后若没有续订则合同终止,但若承租人继续承租且出租人继续接受租金,则视为订立不定期租赁合同(前提是按照交易习惯并不能推定租赁日期)。不定期租赁相对复杂,一般订立六个月以上的房屋租赁合同均需要签订书面租赁合同,若未签订且按照交易习惯不能确定期限的视为不定期租赁,双方当事人均有权随时解除合同,但一般需要提前两个月通知对方,否则造成的损失需要赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月
    2023-07-06
    87人看过
  • 公寓租赁合作合同(短期租赁)
    甲方:__________________________乙方:__________________________经甲乙双方友好协商,双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作,由甲方向乙方推荐入住客户,乙方负责接待甲方所推荐的客户,协议如下。一、甲方的义务1.甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的,应由甲方自行承担责任;如因此造成乙方损失的,甲方保证作相应赔偿。2.甲方有义务向乙方提供有效联系依据,如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时,须及时通知乙方予以更新。3.甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价,实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。4.甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利,亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。二、乙方的义务1.乙方有权根据市场情况调整价格,但必须及时告知甲方。2.实际成交价格、金额与甲
    2023-04-22
    172人看过
  • 日租房租赁合同是否合规?
    合法。日租房合同是合法的,日租房也称短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。这是一种新的物业类型,市面上,不少日租房打上了“物美价廉”的标志,不仅不需要复杂的手续,入住方便,在价格上,较于酒店也拥有绝对的优势,使日租房逐渐兴行起来。日租房法律并无规定禁止,因此日租房合同是合法的。日租房合同的格式有哪些?日租房合同格式如下:甲方:(基本信息)乙方:(同上)经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:一、租房地点。二、房屋用途。三、租期。四、租金。五、付款方式。六、甲方、乙方的义务。七、违约处理。八、补充条款。九、其他内容。双方签名,并注日期。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式
    2023-07-07
    125人看过
  • 租赁合同期限最长多久时间租赁合同期限多久怎么算
    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋租赁纠纷追诉有效期如何计算向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产过户纠纷诉讼时效是多长时间房产过户纠纷的诉讼时效一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼
    2023-02-21
    238人看过
  • 租赁合同期满怎么办理房屋租赁证
    根据我国有关法律的规定,如果住房租赁证过期,租赁结束时,当事人必须在30天内向原租赁登记的部门办理住房租赁登记登记登记的注销手续。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。房屋租赁合同期满,租客不搬走,怎么办房屋租赁合同期满,租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方,腾空房屋重新出租。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
    2023-08-05
    474人看过
  • 租赁租赁合同违约怎么赔偿
    (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起
    2023-03-21
    179人看过
  • 房屋租赁合同落款和日期没写有效吗,房屋租赁合同怎么写
    房屋租赁合同落款和日期没写有效,但是产生纠纷或者争议时会影响双方的解决,房屋租赁合同应当明出租人和承租人的信息,房屋信息,租赁期限,租金等内容。一、房屋租赁合同落款和日期没写有效吗房屋租赁合同落款和日期没写有效,但是如果产生纠纷,没有落款日期将影响合同纠纷的解决。所以在签订合同时应当签订落款日期。《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同需写明,承租人和出租人的基本身份信息;房屋的名称、地理位置等信息;租赁的用途;租金的数额;支付租金的方式和期限;以及押金或者违约金的数额等内容。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租
    2023-06-04
    183人看过
  • 租赁合同备案日期写哪个
    一、租赁合同备案日期写哪个租赁的备案日期就应该写办理登记备案手续的那一天。在签订租赁合同后,应当在15日以内携带房产证、身份证明等相关材料前往房地产管理部门办理登记备案手续,房地产部门会在受理申请之日起的5日内核发相关证明。如果一方要求备案而另一方不配合的,要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。二、承租人哪些情形没有优先购买权《民法典》第七百二十六条规定,具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。三、租赁合同在哪里办的租赁合同一般在社区事务受理服务中心办理,一般指街道的社区服务中心。合同的形式,又称合同的
    2023-05-06
    419人看过
  • 租赁合同不到期租赁方要毁约怎么办
    一、租赁合同不到期租赁方要毁约怎么办房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、保管合同当事人的主要义务1、寄存人的主要义务(1)支付保管费的义务(2)寄存人的告知义务2、保管人的主要义务(1)妥善保管标的物的义务(2)亲自保管义务(3)不使用保管物的义务(4)返还标的物及孳息的义务(5)第三人主张权利时保管人的义务:①第三人对保管物主张权利的,除依法对保
    2023-06-15
    140人看过
  • 租赁合同房东违约怎么办租赁合同
    承租人可以要求房东继续履行合同或者符合法定解除条件时,解除房屋租赁合同,并要求房东赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些两种合同都是由出租人提供租赁物,由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系,它们之间存在着如下的区别:1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权,租赁合同中的承租人无权选择。2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成,租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价,一般在租赁期间届满时不能收回投资。3、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担,而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担
    2023-08-06
    303人看过
  • 不定期租赁合同怎么处理,什么是不定期租赁合同?
    不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。一、不定期房屋租赁合同包括以下形式:(1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。(2)约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。(3)事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。二、不定期租赁合同的法律后果:1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;2、出租人也可以
    2023-06-18
    255人看过
  • 公租房怎么算租赁期限
    公租房的租赁期限首先是根据公共租赁住房租赁合同中约定来判断的。但是,我国法律也有强制性规定,公共租赁住房的租赁期限一般是不得超过5年,如果有需要可以申请延长。一、公共租赁房开发贷款最长期限公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。公租房申请期限,在不同的城市中有不同的规定,不过就公租房的租赁期限来看,则大部分城市规定的都是5年。也就是说在申请获得了公租房之后,并不是可以一辈子进行租赁使用的,到了规定的期限之后,应该退出公租房。二、汕头公租房申请条件是什么汕头公租房申请条件如下:1、具有金平区、龙湖区城镇户籍;2、家庭人数为1人的,家庭人均月收入不超过2900元;3、家庭人数为2人或2人以上的,家庭人均月收入不超过2600元;4、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业
    2023-06-25
    110人看过
  • 租赁合同租赁方违约
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、合同违约责任赔偿标准是什么?合同违约金没有具体标准,以双方协定而成,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还
    2023-03-09
    235人看过
  • 租赁合同期限计算包含当日吗
    一、租赁合同期限计算包含当日吗其中涵盖了如下方面:依据《中华人民共和国民法典》中所制定的定义,期间的计算均以上述公历中的年、月、日及小时作为衡量标准。在以年、月、日为基础来计算期间时,该天应当排除在外,从次日起算为新的一周期的开始。而如果是按照小时来计算期间的话,则是从法律明文规定或当事各方共同协商确定的时间段开始进行。关于按年、月计期间的情况下,当月份结束后,对应的那一天将被认定为这段期间的最后一天;若无法找到相对应的日期,那么月末最后一天理应视为该段期间的终点时刻。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、抵押后签订的租赁合同有效吗在房产抵押之后签署的
    2024-03-27
    95人看过
  • 怎样计算租赁合同的生效日?
    关于租赁门面合同生效日,如果合同有约定的生效日的,就以约定的日期为生效日。没有约定的,自租赁门面合同成立时生效。门面租赁合同是门面出租人将门面提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将门面完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同终止日期怎么计算房屋租赁合同往往分为定期租赁和不定期租赁,定期租赁合同相对简单,合同到期后若没有续订则合同终止,但若承租人继续承租且出租人继续接受租金,则视为订立不定期租赁合同(前提是按照交易习惯并不能推定租赁日期)。不定期租赁相对复杂,一般订立六个月以上的房屋租赁合同均需要签订书面租赁合同,若未签订且按照交易习惯不能确定期限的视为不定期租赁,双方当事人均有权随时解除合同,但一般需要提前两个月通知对方,否则造成的损失需要赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月
    2023-07-06
    87人看过
  • 公寓租赁合作合同(短期租赁)
    甲方:__________________________乙方:__________________________经甲乙双方友好协商,双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作,由甲方向乙方推荐入住客户,乙方负责接待甲方所推荐的客户,协议如下。一、甲方的义务1.甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失的,应由甲方自行承担责任;如因此造成乙方损失的,甲方保证作相应赔偿。2.甲方有义务向乙方提供有效联系依据,如甲方的电子邮件、地址、联系人等资料变动时,须及时通知乙方予以更新。3.甲方根据乙方提供的《____________房价表》向客户报价,实际报价不得超出《____________房价表》上的价格。4.甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利,亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。二、乙方的义务1.乙方有权根据市场情况调整价格,但必须及时告知甲方。2.实际成交价格、金额与甲
    2023-04-22
    172人看过
  • 日租房租赁合同是否合规?
    合法。日租房合同是合法的,日租房也称短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐。这是一种新的物业类型,市面上,不少日租房打上了“物美价廉”的标志,不仅不需要复杂的手续,入住方便,在价格上,较于酒店也拥有绝对的优势,使日租房逐渐兴行起来。日租房法律并无规定禁止,因此日租房合同是合法的。日租房合同的格式有哪些?日租房合同格式如下:甲方:(基本信息)乙方:(同上)经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:一、租房地点。二、房屋用途。三、租期。四、租金。五、付款方式。六、甲方、乙方的义务。七、违约处理。八、补充条款。九、其他内容。双方签名,并注日期。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式
    2023-07-07
    125人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 深圳租赁合同期满三个月后(日期) , 租赁合同
      青海在线咨询 2022-02-04
      从合同文意上理解,〃租赁期〃是个有特定含义的术语;在本合同中,〃租赁期〃显然是1年.因此,〃租赁期满三个后〃是指1年后的3个月.当然,如果您们在合同谈判中具有:〃租赁〃〃期满3个月〃的特殊表达,您的主张是成立的.当然,如果您们存在重大误解,对方坚持其理解主张,可导致合同被申请撤销而无效。总的来说,您相对处于不利地位。
    • 租赁合同如何计算租赁期限的
      四川在线咨询 2021-11-24
      租赁合同的租赁期限由出租人和承租人协商,达成协议后确定。但我国法律规定,租赁期限超过20年,超过20年的,超过部分无效。因此,只要租赁期限不超过20年,就是合同的有效条款。
    • 租赁合同没签订算租赁合同吗
      安徽在线咨询 2022-08-15
      出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要看以下四个方面: (一)合同主体是否符合规定。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。 (三)
    • 租赁土地公司和租赁合同的日期有什么区别
      陕西在线咨询 2022-10-07
      关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《中华人
    • 签一段30年租赁合同算长期租赁吗
      甘肃在线咨询 2022-11-09
      一、三十年的租赁合同是无效的。 二、法律规定了房屋租赁合同无效的情形主要有以下8种: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效; 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效; 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效; 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效; 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人