一、房主儿子签的住房合同生效吗
由房东子女代签的房屋租赁协议是无效的,假如他子女代为出租的话,按照法律严格来说,应该还得有房屋所有权人的委托书。
带出租的子女是有签字,身份证号,按手印。
假如你通过的法院来解决的话,首先屋子你是搬不入往的,由于你没有取得房屋所有权人的同意。
先找到签订合同的人,追究他本人的违约责任,然后再找其他屋子吧。
二、签订租房合同需要留意什么事项
1,要求房主出具房产证原件以及房主本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。
签“租凭合同”时要写明租房期限,租房详细地址,要求所填详细地址与房产证上保持一致。
2,在合同中写清晰室内包含举措措施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以撤退退却租时引起不必要的纠纷。
明确写出水电费,宽带网费,物业费,有线电线闭路费等由哪方支付。
3,在写明房屋房钱条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加用度”。
另需留意的是,如房主委托他亲戚或是朋友帮忙代办署理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房主亲身来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面详细写明委托人和代办署理人姓名,身份证****,工作单位等,还要写上“本人特委托上列代办署理人替本人办理相关租房事宜,签署有关文件”。
4,若出租人并非房主,签租赁合同必需留意,签订的租赁合同必需房主认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
如有附加前提如安全,环境因素等,与房主商议后,争取写进合同附加前提中,必需留意的是,订金最好在签好合同并写上附加前提之后再支付。
三、租房合同重点内容有哪些
1,房屋产权证实,望到产证和产权人身份证原件。
2,房屋自己望清晰,包含房屋内设备,交接要清单,双方签字。
3,商定价格,租期,房钱支付方式,违约责任。
4,其它如物业费,水电煤有线电视等用度由谁支付商定清晰,交接时间点上结算清晰。
5,合同文本逐条望过,双方最好同时读一读,双方认可后签字——日期。
6,双方应对待合同严厉当真,严格按合同办。
假如我们签署租房合同的时候房主不在,针对房主儿子签的住房合同生效吗这个题目,归答是否定的。
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