法律规定的土地使用权权利是什么-法师兄

法律规定的土地使用权权利是什么

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:34:57 474 人看过

法律规定的土地使用权权利如下：

1、使用权是权利，不是物，不能买卖；

2、使用权不是所有权，不能变更；

3、出租是你必须有所有权才可以出租。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，具备条件者，有限处分的权利。

已出租的土地使用权法律规定有哪些

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下：

第二十八条

土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。

第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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