它的地价不同,通常工业用地的成本会比商业用地更低许多;它们的获得方式不同,工业用地多是由划拨获得的,商业用地则以招标、拍卖等方式为主;它们区位不同,工业用地多位于市近郊或郊区,商业用地则多位于市区中心。工业用地使用年限是多长。根据国家相关法规,工业用地的时间一般为50年,而综合、旅游、商业等时间则为40年。
工业用地建住宅能买吗
一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售;
且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
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商业用地和工业用地的区别是什么青海在线咨询 2021-03-311、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。 2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地与工业用的区别,工业用地通过划拔方式取得,而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地,并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。 3、后两者
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商业用地和工业用地的区别是什么?青海在线咨询 2021-03-131、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。 2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地与工业用的区别,工业用地通过划拔方式取得,而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地,并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。 3、后两者
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商业和有什么区别湖南在线咨询 2022-10-24“商业贷款”向银行提出申请,由银行放款,按照与银行约定的利率执行;“公积金贷款”可以向合作银行提出申请,也可以向公积金管理中心直接提出申请,由公积金管理中心放款,按照与公积金管理中心约定的利率执行(各城市的公积金贷款规定有所不同,具体申请细则,建议与当地公积金管理中心详询)。
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和商业贷款的区别是什么?海南在线咨询 2022-11-01现在五年以上的商业贷款基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%.所以用公积金贷款的话,可以少交很多利息。但公积金贷款是有条件的,就是你要交住房公积金一年以上,当然单位也在给你交;而且你能贷款的额度和你交过的公积金金额有一定的倍数关系的,并且公积金贷款的总额在每个城市都有不同的限制。
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商业汇票和商业本票的区别是什么?内蒙古在线咨询 2022-06-301、商业汇票:出票人签发商业汇票的目的是“空手套白狼”想几个月后再付款本票:本票是”银行“签发承诺自己在见票时无条件支付。主要区别是:支付的时间不同、有无承付担保的不同、有无记名或挂失的不同、用于的商业活动不同。 2、商业本票,又叫一般本票。企业为筹措短期资金,由企业署名担保发行的本票。商业本票的发行大多采折价(Dc)方式进行,但大多数是通过经济中介商的渠道而发售的。 3、商业汇票是出票人签发的,