物业服务合同必须全体业主签吗-法师兄

物业服务合同必须全体业主签吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 15:34:22 461 人看过

物业服务合同是需要全体业主都签字的。首先，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但是，如果是在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

业主能否起诉物业服务合同无效

业主能起诉物业服务合同无效。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主追究业主大会和业主委员会侵权行为责任的诉权。物业管理公司和业主委员会签订的物业服务合同侵害了业主的合法权益，业主有权作为原告行使诉权寻求法律的救济。

《民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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