买房砍价三十六计杀遍楼市“无敌手”第01计:瞒天过海不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动;第02计:围魏救赵告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些;第03计:借刀杀人与其他物业的价格作比较,要求对方再降价;第04计:以逸待劳参加团购搭乘顺风车,收获的不只价格优惠,更有利于约束产品品质;第05计:趁火打劫一般滞销或者尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低;第06计:声东击西找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;第07计:无中生有告知准备一次性付款,要求最优惠的价;第08计:暗渡陈仓察言观色,有些发展商明言涨价,其实暗中给折扣。第09计:隔岸观火如果购房者的洽谈过分顺利时,就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求,要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题,销售员急于脱手;第10计:笑里藏刀与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格;第11计:李代桃僵告知夫人很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;第12计:顺手牵羊告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费1-2年;第13计:打草惊蛇告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家;第14计:借尸还魂要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修;第15计:调虎离山告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格;第16计:欲擒故纵告知开发商更看好其他楼盘,如果不降价就走;第17计:抛砖引玉带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买;第18计:擒贼擒王谈到一定程度销售人员就无让价余地,可以继续找主管谈判,但要抓住产品的实质问题和缺点,往往能寻到底价;第19计:釜底抽薪不停地找物业的各种缺点,要求降价;第20计:混水摸鱼告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电;第21计:金蝉脱壳先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元;第22计:关门捉贼不看样板间看实楼现房,不看客厅看墙角,找角线、质量毛病,逼迫其降价;第23计:远交近攻购房者应近向销售员,远通过网络设法多联系已成交客户名单,了解楼盘过去的成交价,并与自己意欲购买的房屋进行比较。如有可能,则与他们结成同盟,共同向卖方施压。第24计:假道伐虢告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇;第25计:偷梁换柱告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件;第26计:指桑骂槐列举其他楼盘高价不让价销售不动的恶劣影响;第27计:假痴不癫多听、多看、多提问;第28计:上屋抽梯告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些;第29计:树上开花有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求,知己知彼后加以引导,这样购房者往往比较被动,所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默,让售楼人员多讲话、多介绍,这样可以始终处于比较有利的位置;第30计:反客为主比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格;第31计:美人计表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。第32计:空城计告知这房子是别人送给自己的,自己没得钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了;第33计:反间计告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金;第34计:苦肉计告知能力有限买不起,要求再便宜一点;第35计:连环计除了购房者自己参与洽谈外,再让家人一起参与,在不同时间分别和不同的销售人员谈,分别前往;第36计:走为上实在谈不下去,抬腿就走。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买房子怎样砍价黑龙江在线咨询 2022-08-09在房屋中介处买房子怎样砍价,二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。 2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。
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杀人犯楼房差价是否有效澳门在线咨询 2022-03-20楼房差价不能要求对方赔偿,但对方涉嫌故意杀人罪,非法剥夺两名受害人生命,这个你们有权提起刑事附带民事诉讼要求对方进行民事赔偿,你们有权要求司法机关依法提起刑事诉讼追究其刑事责任,你可以受害人身份参与诉讼,委托律师代为提起刑事附带民事赔偿诉讼,要求对方在承担刑事犯罪责任的同时承担民事赔偿责任,需要律师帮助可以与我们联系,常年专业办理各类刑事业务。
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根据现在的楼市价格,手里有30万能买房子吗?福建在线咨询 2022-08-12按揭年限,银行的要求是,购房人现在的年龄加上贷款年限,不超过国家法定退休年龄。 根据国家规定,手里有30万能买房子吗的回答如下: 国家法定退休年龄,男性65岁,女生60岁。 个别特殊行业从业者,退休年龄可适当低于以上规定。 建议:总房款60万,首付30万,贷款30万。贷款时间越长,月供越低,对购房人的压力越小。