依据我国相关法律的规定，转让商铺时转让人隐瞒债务的，转让合同没有违反法律规定的，转让合同是有效的，转让商铺与转让人债务是无关的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。商铺转让合同纠纷处理商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。
2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。
3、关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。关于纠纷处理机制，则参阅本人另一篇文章《租赁合同诉讼关系的约定—法律救济与诉讼成本的纠结》，在此不阐述。
4、关于拆迁赔偿问题，为何需要提及该问题，理由是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋的征收及补偿仅针对房屋的所有权人，也就是说，一旦承租的店面发生征收，则国家是不对承租人进行补偿的，该问题将由房屋的所有权人与承租人自行处理。
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债权转让商铺合同如果经合同相对方同意的可以转让。合同具有相对性，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。一方将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的，应当经对方同意。一、债务转让的是否需要征得债权人同意才能实施债务转让需要征得债权人同意才能实施。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。债务转让时，债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。二、合同当事人去世了合同 还有效吗合同当事人去世了合同是否有效需要根据实际情况来定。从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。如果当事人死亡前意识清楚，具有完全民事行为能力的，那么经过本人的自愿的意思表示而签订的纯财产性合同，在其死亡后也有效；但具有人身依附性的合同，在其死亡后，合同效力自然终止。债权人可以将合同2023-03-22121人看过 -
有限责任公司如果在公司转让的时候，受让方买断了公司的所有资产，一段时间后发现原公司对债务问题有所隐瞒或者债务数目不清的，则所有债务应当由受让方和转让方协议后共同承担。双方在转让公司的时候一定要协议好这些问题，谨慎处理。在转让协议之前，为了防止转让方隐瞒或虚报债务，可以请专业的会计对公司的资产和债务进行清算。公司股东不同意转让公司的股权怎么办有限责任公司的其他股东不同意股权转让的应购买该股权，不购买的则视为同意。如果其他股东既不同意股权转让，又不愿意在同等条件下优先购买，导致股权转让无法进行工商变更，可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决。《中华人民共和国民法典》第四十四条企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。2023-07-01127人看过 -
优先购买权如果在公司转让的时候，受让方买断了公司的所有资产，一段时间后发现原公司对债务问题有所隐瞒或者债务数目不清的，则所有债务应当由受让方和转让方协议后共同承担。双方在转让公司的时候一定要协议好这些问题，谨慎处理。在转让协议之前，为了防止转让方隐瞒或虚报债务，可以请专业的会计对公司的资产和债务进行清算。一、建筑公司股权转让程序1、开股东会。股东会是由全体股东组成的会议，如果要对第三人转让，必须召开股东会进行投票表决，征得其他股东同意。什么情况下股权可以对外转让呢？只要同意转让的股东人数占股东总人数的一半以上即可。如果这一步顺利，不但要形成股东会决议，还需要其他股东出具放弃优先购买权的证明。2、尽职调查。根据受让方的要求，聘请律师对目标公司的基本情况做尽职调查。主要包括公司的基本注册信息、是否存在不良档案、是否受过行政处罚、是否有违法犯罪记录、是否存在债务纠纷、是否有潜在债务等。这些方面都需要引起重2023-03-19333人看过 -
债务转让（一）有限责任公司股权转让合同中的转让人对受让人负有瑕疵担保义务有限责任公司股权转让合同是以有限责任公司股东所持有的股权为标的的买卖合同。因此应当适用民法典关于买卖合同的规定。《民法典》第六百一十五条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。”这就是法律规定的出卖人对标的物的品质应承担的瑕疵担保义务。就有限责任公司股份转让合同而言，转让方（原股东）对受让方（新股东）同样负有瑕疵担保义务。有限责任公司股份转让时，尤其是向股东以外的人转让时，受让方通常需对公司现有资产价值进行评估，以确定转让价格。转让方需据实向受让方告知公司的现有资产及负债情况。转让方负有向受让方保证公司不存在未披露债务的义务，此项义务无论转让合同是否约定都是存在的，属法定义务。（二）违反瑕疵担保义务的原股东对转让后的公司不承担损害赔偿责任如果公司对外2023-08-08375人看过
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转让合同商铺转让合同书范本转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：2023-06-08499人看过 -
合同无效一、合同无效债权的转让是否有效1、合同无效，但债权的转让仍然有效。债权转让合同虽然需以基础合同的成立为前提，但是二者属于有关联而互相独立的关系。基础合同的无效并不必然导致债权转让合同无效。2、债权转让应当通知债务人，否则对债务人不发生效力。因此，只要对债权转让债务人履行了通知义务即可，通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的，不必要征得债务人的同意。债权转让债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约2023-05-0685人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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店铺债务应付款合同转让是否有效吉林省在线咨询 2022-10-05要看具体情况根据合同法第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（1）假如说转让店铺时故意未告知对方有债务，则可能被认定为欺诈行为，此时合同无效（2）假如有证据表明转让方确实不是故意隐瞒债务，则应当对对方损失予以 -
股权转让所受让方隐瞒公司债务合同有效吗河南在线咨询 2023-05-08可以，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 风险提示：实践当中，不少朋友在签订股权转让合同前既未对目标公司做尽职调 -
隐瞒债务的股权转让是不是诈骗股权转让合同诈骗新疆在线咨询 2021-11-20不构成，隐瞒债务转让股权属于民事欺诈，不构成合同欺诈。有限责任公司股权转让合同是以有限责任公司股东持有的股权为基础的买卖合同。因此，应适用《民法典》关于买卖合同的规定。根据《民法典》的规定，被欺诈方有权要求人民法院或仲裁机构变更或者撤销合同，但我国《民法典》没有明确界定欺诈的概念。在实践中，一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方表达错误意思的，可以认定为欺诈。欺诈的构成要件主要有 -
隐瞒债务转让股权是否属诈骗？求帮助河南在线咨询 2023-10-171、属于民事欺诈行为，不属于诈骗罪。 2、有限责任公司股权转让合同是以有限责任公司股东所持有的股权为标的的买卖合同。因此应当适用民法典关于买卖合同的规定。
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公司转让出现隐瞒债权债务的重庆在线咨询 2022-08-021、公司股权整体转让后，原公司隐藏的债务，新公司仍应当承担责任。 2、因为公司是一个法人主体，法人主体没有消灭的，债务依然由该法人主体承担，公司股权的变更，不影响责任的承担。 3、对于在股权转让时隐藏的债务，按股权转让协议的约定处理。股权转让协议没有约定的，公司在承担责任后，有权向原公司股东追偿，要求其承担股权转让协议的违约责任。 公司法 第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公
