口头的赠与合同是否有效-法师兄

口头的赠与合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-28 14:35:27 222 人看过

口头附义务的赠与合同生效需要公证的，没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。

一、房产赠与需要签收合同吗

房产赠与不需要签定买卖合同，需要签定赠与合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销。

二、附义务关系赠与合同有哪些法律性特征

附义务的赠与合同特征：

1.附义务赠与是一种双方法律行为

附义务赠与作为一种契约，须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人，并要求受赠人负担一定的义务；受赠人承诺表示接受赠与财产，并愿意履行义务时，赠与合同方为成立。

2.附义务赠与是一种单务无偿合同

在附义务的赠与合同中，受赠人虽然也负担一定的义务，但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附随的义务，不是其取得赠与财产所付的报酬或对价，因而不能因为赠与附义务而否认赠与合同的单务性和无偿性。

3.附义务赠与是一种将义务附加于赠与的合同

附义务赠与中所附的义务，是赠与合同的一部分，不能因其具有单务性而将所附义务视为另一个合同。附义务赠与中所附的义务，不得违背法律规定或公序良俗，否则整个赠与合同无效。附义务赠与的履行，一般为赠与在先，义务附后。

三、赠与合同主体的权利义务是什么

赠与合同主体的权利义务如下：

1、赠与人有赠与财产的权利，任意撤销，转让赠与的物，担保缺陷的义务；

2、受赠人有权无偿取得赠与物，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务；

3、赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；

4、赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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