北京经济适用房如何办理过户手续流程-法师兄

北京经济适用房如何办理过户手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 20:50:46 196 人看过

一、北京经济适用房如何办理过户手续流程

在北京，经济适用房的过户手续流程需要遵循一定的步骤。

1．买卖双方需建立信息沟通渠道，买方需对房屋的整体现状及产权状况有充分了解，并要求卖方提供合法的证件，如房屋权证书、身份证件等。当双方确认房屋合法并可上市交易后，可签订房屋买卖合同。

2．买卖双方需共同向北京房地产交易管理部门提出申请，并提交相关证件和材料。管理部门会对产权进行查验和审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

3．在获得管理部门的批准后，双方需办理立契手续，并缴纳相关税费。这些税费根据交易房屋的性质而定，构成较为复杂。

4．如果买方需要贷款，那么在签订完房屋买卖合同后，双方还需共同到贷款银行办理贷款手续。待银行审核并批准贷款后，双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证，银行将贷款一次性发放。

二、北京房产过户办理地点

在北京，房产过户的办理地点通常是本地的房地产管理部门。

这是因为房屋权属登记是由房地产主管部门代表政府对房屋权及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

因此，北京的房地产管理部门负责办理产权过户的相关手续。

三、北京房产过户办理步骤

北京房产过户的办理步骤主要包括以下几个环节：

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2．买卖双方签订房屋买卖合同，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。

3．买卖双方共同向北京房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4．买卖双方办理立契手续，并缴纳相关税费。

5．如买方需要贷款，则双方共同到贷款银行办理贷款手续，待银行审核并批准贷款后，完成产权登记变更，领取房屋权证，银行将贷款一次性发放。方共同配合完成。在办理过程中，应确保提供的证件和材料真实有效，并遵守相关法律法规和政策规定。

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