居间合同是一种由中介人与委托人签订的合同,中介人的权利是获取报酬,义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务;而委托人的权利是获取订立合同的机会,义务是支付报酬等。
居间合同的基本法律知识包括:居间合同是由中介人与委托人签订的;中介人的权利是获取报酬,义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务;而委托人的权利是获取订立合同的机会,义务是支付报酬等。
居间合同基本法律
居间合同是指一方当事人(委托人)将自己的委托事项告知另一方当事人(受托人),由受托人按照委托人的要求和意愿,以自己的名义与第三人订立合同,并根据合同的约定收取报酬的合同。居间合同的法律分析如下:
1. 合同的成立:居间合同的成立需要满足合同生效的构成要件,包括:合同的订立是双方真实意思表示,合同的内容符合法律、行政法规的规定,合同的形式符合法律、行政法规的规定。
2. 合同的效力:居间合同自合同成立时生效,合同约定的事由发生时生效。当事人另有约定的,按照约定。居间人可以催告委托人支付报酬,委托人逾期不支付的,居间人可以请求支付报酬。
3. 合同的解除:居间合同可以解除,解除后,受托人不再履行合同义务。当事人对解除有约定的,从其约定。居间合同解除后,委托人应当支付受托人合理的费用。
4. 合同的违约责任:居间合同当事人有违约行为的,应当承担相应的违约责任。法律另有规定的,依照其规定。
5. 争议解决:居间合同当事人发生争议的,可以请求合同订立地人民法院或仲裁机构进行仲裁,也可以直接向人民法院起诉。当事人没有选择的,仲裁裁决为终局裁决。
居间合同是一种特殊的合同,其成立、效力、解除和违约责任等方面都有别于普通合同。居间人应当了解居间合同的法律规定,按照合同约定履行自己的义务,以维护当事人的合法权益。
居间合同是一种特殊的合同,其成立、效力、解除和违约责任等方面都有别于普通合同。居间人应当了解居间合同的法律规定,按照合同约定履行自己的义务,以维护当事人的合法权益。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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