竹笋的价格比市场价低几千元
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:36:20 281 人看过

“旧城房改很可能迎来又一次契机”,近日,《广州市旧城更新规划纲要(草案)》出台,这让市场人士对旧城房改市场敏感起来。

据了解,目前,成交价格在60-70万元之间的房改房成为市场关注的焦点,而近期在拍卖市场推出的8套周门中兴苑住宅区均符合市场热点品种,成为值得关注的对象近期拍卖市场备受关注。房地产人士认为,目前7000元/m2的参考价值得考虑。文/图/表记者林琳

购房者可考虑参与拍卖

拍卖行介绍,3月10日拍卖的周门路标实际上是周门社区周门街道160号中兴花园。目前共有房产证、交集拍卖、无欠款等8个标的。**据房地产恒宝分公司业务副经理倪*兵介绍,中兴源是一套有16年历史的房改房和商品房。这是一个由小开发商和单位在早期建造的物业。目前6楼以下的市场价格约8500元/平方米。

合富置业高级商务经理柯×辉认为,该地块均价在7000元/平方米左右,相对较低,因为虽然市场均价在8500元/平方米到9000元/平方米之间,由于装修较好,价格高达1万元/平方米的案例很多。他认为,如果按佣金、税金等计算,平均成本价在9000元/平方米左右,这意味着购房者值得考虑。

不过,倪冰认为7000元/平方米的价格只是起步价,加上其他成本,只是正常的市场价格,对居民来说可能有点吸引力,但对投资者来说空间太小。旧房改造或将迎来契机

由于《广州市旧城更新改造规划纲要(草案)》的出台,市场对旧城改造的关注度有所提高。倪兵表示,由于搬迁户的住房需求,面积70-80平方米、总价60-80万元的小两房成为市场热点品种。据倪兵分析,很多私房原来的面积是100-200平方米,使用率非常高。一般来说,他们住在一个或两个家庭。

虽然补偿金在1万元/平方米左右,但资金只有60万元左右。如果要解决住房问题,需要选择50万-60万元的普通房改。

她说,去年9月至10月,因恩宁路改造,该地区发生了大量房改案件。

改造方案可以为老城区的老房子找到新的机遇。不过,倪冰认为,这些购房者对区域楼市的推动作用并不大。根据近期去年同期的成交数据,柯×辉发现,与去年同期相比,目前房改的房源出现了很大程度的减少,主要是因为2009年成交强劲,消化了大部分房源。其中,70%的购房者是普通购房者,20%左右的购房者是拆迁户。近期,拆迁户的成交比例约为总成交的50%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 13:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多欠款相关文章
  • 低价买房受贿案中如何认定市场价格
    作者:罗斌张美贞最高人民法院、最高人民检察院发布的《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》(以下简称《意见》)第一条规定了交易型受贿的性质认定与数额计算的司法判断规则。对于与低价购房受贿案件定性和定量均密切相关的市场价格认定问题,实践中多数观点认为,房屋的市场价格可由价格事务所进行评估,司法机关可以直接将估价结果作为基点,判断实际交易价格是否存在明显偏离及其与市场价格之间的差额。然而,笔者认为,上述意见忽略了以低价购房形式受贿作为新型受贿犯罪所具有的独立性特征——以房产交易为权钱交易的载体。房产交易具有不同的表现形式,这就决定了司法机关必须区分不同情况确立市场价格的判断规则。低价购房型受贿案件市场价格认定不单纯是一个估价技术问题,更大程度上是运用刑法原理确立受贿犯罪定罪处罚量化基点的实体法适用问题。一、低价购买新商品房受贿案件中市场价格的认定在新商品房交易过程中,房地产开发商或经销商
    2023-06-11
    117人看过
  • 房屋的市场评估价格确定之市场比较法
    在房地产市场评估价格确定方法中,主要有市场比较法、成本法、基准地价修正法等。其中,市场比较法是最常用的方法。市场比较法,是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,修正因素则包括房屋的面积、用途、性质和区位等。被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
    2023-06-10
    209人看过
  • 合同签订时候价格是低于对方公司市场价的几成有效吗
    价格低于市场价格的合同,双方协商一致,意思是真实,不损害国家、社会和第三人利益的,合同有效。一方利用对方处于危险状态,缺乏判断能力,造成民事法律行为成立时明显不公平的,受害人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。中山市市场价格行为管理规定发布部门:广东省中山市人民政府发布文号:中府[2000]73号火炬区管委会,各镇政府、区办事处,市属各单位:现将《中山市市场价格行为管理规定》印发给你们,请贯彻执行。二OOO年九月十五日第一条为加强价格管理,规范市场价格行为,保护生产者、经营者和消费者的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《广东省实施办法》等有关的法律、法规的规定,结合我市实际,制定本规定。关联法规:第二条在本市行政区域内发生的商品价格和服务价格行为,适用本规定。第三条本规定所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人(以下统称经营者)。第四条中山市物价局是本市价
    2023-08-08
    422人看过
  • 如何认定市场价价格欺诈?
    一、如何认定市场价价格欺诈?1、认定价格欺诈的条件包括经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为:(一)标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的;(二)对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招引顾客并以高价进行结算的;(三)使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的;(四)标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的;(五)降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的;(六)销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的;(七)采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品类、数量或者馈赠物品为假劣商品的;(八)收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件
    2023-04-29
    162人看过
  • 补偿价低于市场价政府败诉
    山东省济宁市泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》中指出,选择货币补偿的被拆迁人按照安置房的优惠价格补偿。被拆迁人孔庆丰认为补偿的价格不合理,提起行政诉讼。此案经济宁市中级人民法院审理后认为,优惠价格显然低于市场价格,对被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的出资购买价格。该征收补偿方案的规定对被征收人显失公平,违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,因此判决撤销泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》。对此案例,最高法院行政庭副庭长王振宇表示,根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。法院一旦发现补偿方案明显低于法定的市场价格,即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定,该确认违法的要坚决确认违法,该撤销
    2023-06-08
    96人看过
  • 停车位价格有政府指导价格还是市场定价
    南京一高档楼盘业主认为开发商小区车位售价太高,涉嫌非法牟取暴利,要求江苏省物价局依法查处,未果后提起行政诉讼。2015年9月16日,该案在南京市中级人民法院开庭审理,引起了社会的广泛关注。审理过程中,被告江苏省物价局解释,根据价格法,商品房的车位售价不属于政府定价或政府指导价范围,属于市场价格,原告举报事项不属于物价部门能够进行价格干预的范围,因此不予查处是正确的。在小汽车普遍进入城市居民家庭已经成为现实的今天,人们都有本案原告代理律师同样的疑惑:如果车位上涨到100万、200万元,政府也不管吗?车位价格越高,不是让城市停车难题难上加难吗?事实上,车位价格放开,不实行政府定价与政府指导价,是市场在资源配置中发挥决定性作用的表现,不是为城市停车难题添乱,反而是解决城市停车难题的正确路径。不论是出卖的车位,还是出租的车位,不论是占用小区公共空间规划的车位,还是归属于开发商或业主的车位,均是不动
    2023-05-05
    244人看过
  • 租房价格高于市场价合法吗
    不违法,房屋租赁价格没有国家标准的,纯市场行为,只要双方都没异议就行。一、房屋租赁合同要自己写吗根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字(或盖章)确认后,合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的合同均是有效的,只要签订时不存在欺诈,胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况下达成的协议,内容不违法,是双方协商一致的就有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、房屋租赁合同能随意解除吗房屋租赁合同一方有权解除合同。房屋租赁
    2023-06-26
    86人看过
  • 价格高于市场价违反了什么
    关于价格高出市场水平的行为是否合法的问题,其答案需视具体情境而定。现就此作如下详细说明:在一般的情况下,商家的商品价格超出市场均值,但前提条件是没有违背《中华人民共和国价格法规》第十四条所明确的内容,那么此类定价策略未必涉及违规。然而,如果商家蓄意积累库存,人为制造物价上涨的现象,这种做法便有可能被认定为违法行为。另外,若商家采用虚伪或者误导性价格策略诱导消费者达成交易,同样会被视为违法行为。除此之外,当价格上涨幅度超过特定比例(如30%)时,公众有权向政府价格监管部门提出举报与投诉。综上所述,是否构成违法行为需依据具体情况以及相关法律条款进行严谨的判断。《价格违法行为行政处罚规定》第七条经营者违反价格法第十四条的规定,利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款
    2024-08-18
    278人看过
  • 明显低于市场价格多少构成犯罪?
    一、明显低于市场价格多少构成犯罪?1、我国没有具体的规定其金额。但规定了,没有正当理由,以明显低于市场的价格收购财物的,可以认定为《刑法》第三百一十二条规定的“明知”。依据刑法规定,明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰。2、法律依据:《最高人民法院关于审理洗钱等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条《刑法》第一百九十一条、第三百一十二条规定的“明知”,应当结合被告人的认知能力,接触他人犯罪所得及其收益的情况,犯罪所得及其收益的种类、数额,犯罪所得及其收益的转换、转移方式以及被告人的供述等主、客观因素进行认定。二、低于市场价多少买赃物违法1、低于市场价买赃物的所得及其产生的收益的价值在三千元至一万元以上的,并且行为人知情的,就属于违法行为,应当以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚。2、明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代
    2023-06-16
    359人看过
  • 十几年前以远低于市场价格卖房可以撤销吗
    一、十几年前以远低于市场价格卖房可以撤销吗自购房买卖合同签署之日起,依法成立的合同便具有了法律效益。双方面临着按照合同条款履行自身权益和义务的责任。法律明文规定禁止仅因双方协商达成一致或者存在欺诈、威胁或显失公允的情形而单方临时撤销此前的决定。依法确立的合约,在其核准成立之时便生效,只有当法律规定其他情况或者合同双方另外协定的情况下才不然。依据法律条文和行政法规的规定,如果合同要求进行审批等程序的,应依照规定执行。未依照规定进行相应程序并不影响合同中原有的承担报告审批等义务以及相关条款的法律效力。若应当承担审批申请职责的当事人未按要求行事,另一方有权请求其对未能履行的责任承担相应的法律后果。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事
    2024-07-15
    365人看过
  • 房地产市场的价格管制
    根据中国社会科学院重点B类课题中国房地产与宏观经济关系的研究结论,我国35个大中城市房地产业市场化水平为64.69%,这表明中国房地产市场已经初步实现市场化,但离理想的市场化差距还很大。其中政府管制、价格管制差异化大、表现差。也就是说,在政府和价格管制方面,各地政府对房地产的管制手段和方法各行其是,且没有尽到管制责任,角色缺位,随意性比较大。房地产市场价格管制是针对开发企业的定价行为及市场失灵的问题而提出的解决方法。其实施需要地方政府具备一定的条件,即垄断性、外部性、信息不对称、消费的公平性等。这些必要性的条件的满足与否,是判断是否进行价格管制的重要指标。中国房地产市场,总体来看,集中程度相当低,但从区域来看,垄断程度又比较高。全国除一线和部分二线城市外,其余城市和县城基本属于垄断型区域市场,开发商可以联合政府将房价定在均衡价格之上,建设的住宅数量低于自由竞争市场时的数量,阻碍市场机制的正
    2023-06-05
    66人看过
  • 2024拆迁赔偿价格是否按市场价
    一、拆迁赔偿价格是否按市场价对房屋进行拆迁时,房屋价值的补偿,不能低于同地段房屋的市场价格,但具体赔偿依据房地产评估机构评估价值确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征
    2023-12-20
    99人看过
  • 房屋拆迁赔偿价格按市场价吗
    一、房屋拆迁赔偿价格按市场价吗拆迁货币补偿能按市场价。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关
    2024-01-22
    61人看过
  • 价格歧视对市场定价的重要性分析
    有市场势力的厂商通过定价使得自己的利润能够达到最大,而利润最大化永远都是厂商的最终追求。定价也是为了达到这一目标,这一目标的起始点便是攫取消费者剩余,从而进一步转化为厂商的额外利润。现在需要引出价格歧视(Pricediscrimination),它是对不同的顾客制定不同的价格,有时是完全相同的产品,有时是对微小差异的产品。厂商是如何做到这一点的呢?左图将会比较直观的解释这一点:假设厂商只制定一个价格P*,产量为Q*。在理想状态下,厂商喜欢对愿意付高于P*的顾客索要较高的价格,从而攫取一些位于需求曲线区域A之下消费者的剩余。厂商也会愿意向只愿付低于P*价格的消费者销售,只要那样不会降低卖给其他消费者的价格,这样厂商也能获得一些位于需求B以下的剩余。显然,在现实中,制定统一的价格是不能实现这一点的,因此,对不同顾客制定不同的价格是很好的途径,也就是我们所说的价格歧视。这其中的关键是需要鉴别不同
    2023-06-07
    301人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 评估的房产比市场价格大约低多少
      四川在线咨询 2022-10-31
      诉讼专业,为了更好的维护您的合法权益,建议您委托专业律师协助维权,如需帮助,可直接来电详谈。
    • 卖假货价格200元几千元
      湖北在线咨询 2023-01-23
      销售假货轻者罚款,并没收违法所得,情节严重的,吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《产品质量法》: 第四十九条生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品(包括已售出和未售出的产品,下同)货值金额等值以上三倍以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,吊销营业执照;构成犯罪的,依
    • 涉案金额,是按商品的市场价格算还是按实际销售价格算。比如市场价格是100元一件,而我卖80元?
      贵州在线咨询 2022-07-23
      按照市场价格计算。附:《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定: 第五条被盗物品的数额,按照下列方法计算: (一)被盗物品的价格,应当以被盗物品价格的有效证明确定。对于不能确定的,应当区别情况,根据作案当时、当地的同类物品的价格,并按照下列核价方法,以人民币分别计算: 1、流通领域的商品,按市场零售价的中等价格计算;属于国家定价的,按国家定价计算;属于国家指导价的,按指
    • 古玩东西比市场价高出1倍的价格,高于市场价1倍价格欺诈如何判
      甘肃在线咨询 2022-07-29
      《价格法》第十四条第四项规定,经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为,又称欺骗性价格表示,是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。
    • 房子如何低于市场价格
      湖南在线咨询 2022-03-09
      根据您的情况,有两种考虑方式。短期内不打算结婚可按工作地点圈定大致目标区域,综合考虑房子的升值潜力、商业配套、区域规划、交通便利等方面,进行选择。建议选择方便工作和生活,面积小,首付少,总价低的楼盘。打算结婚适宜选100平米左右的中等户型,月供要低于两人总收入的一半,最好在30%左右,不影响生活质量。婚后可能有孩子或与老人同住,要考虑离幼儿园和医院近,还要兼顾孩子的学区问题。