房租转租后押金如何解决-法师兄

房租转租后押金如何解决

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:20:52 291 人看过

如果承租人按照合同约定转租或经过出租人同意转租的，可以主张出租人退还押金。出租人不退还的，承租人可向人民法院提起诉讼。如果合同中没有约定转租，出租人也没有同意转租的，承租人可以与出租人就退还押金事宜进行协商，以达成一致。

一、转租商铺注意事项有哪些

转租商铺注意事项如下：

1、确认出租人是否知道转租，是否同意转租；

2、合同内容是否与协商内容一致；

3、转租期限是否符合法律规定；

4、其他注意事项。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、未经出租人同意转租有效吗

未经出租人同意转租无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；出租人同意转租，转租合同约定的租赁期限应当在承租人剩余租赁期限内，超过承租人剩余租赁期限的转租期限无效；如果出租人知道转租的事实，没有明确反对，六个月没有异议，视为同意转租，不得主张转租合同无效，人民法院不支持。

三、二房东纠纷如何处理

处理二房东纠纷的方式有：协商、调解或仲裁、诉讼。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租，出租人是有权请求解除租赁合同的，次承租人有权承租人承担违约责任，进行赔偿。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

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