你想与中介机构签订合同并注意诚信问题吗-法师兄

你想与中介机构签订合同并注意诚信问题吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:50:18 77 人看过

中介机构房源可靠吗？

一般来说，找到一家正规的大型中介机构是可信的，但是必须采取一些预防措施

在与中介机构签订合同时，我们应该注意什么

（I）查看两个证书，区分真假

所谓的两个证书，即：，房地产中介机构不仅要有市国土房管局批准颁发的资质证书，还要有市工商行政管理局批准颁发的营业执照。只有营业执照，没有资质证书的，一般是咨询机构，可以从事房屋政策、信息等咨询，不能从事房屋租赁、销售等中介；只有持有资质证书、无营业执照的，才是非法经营

只有两个证书齐全，才能成为合法的房地产经纪机构，从事房地产咨询、租赁、交易等中介活动。因此，当你要找中介公司购买、出售和租赁一套房子时，你必须看看它是否有两张证书。应提醒您，在查看这两份证书时，您必须仔细区分真假。你应该坚持看原件而不是复印件。你最好写下注册号，因为一些非法中介使用副本进行欺诈

（II）签订合同应该详细，而不是粗糙

目前，与中介公司有关的住房投诉数量正在增加，这可以概括为“两个以上”：

首先，大多数被投诉的中介公司是具有不同证书的中介公司

其次，大多数争议的原因是合同条款定义不明确

（三）选择中介，这里的大小是指中介公司的规模。一般来说，大型中介机构拥有大量的专业人员、高水平、丰富的信息资源和规范的中介行为。目前，我市房地产中介行业普遍存在规模过小的问题。规模小往往导致力量薄弱，信息量和信息流通范围有限。为了吸引顾客，一些中介机构不得不说、说、骗也就不足为奇了。因此，在选择中介公司时，选择较大的中介公司相对更可靠

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（一）看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要看其是否具备两证。需要提醒您注意的是，在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与两证齐的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。（二）签合同，要细不要粗目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”：一是被投诉的多为两证不

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