宅基地证是可以过户的,但是只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
一、将农村宅基地转让的流程是什么
农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让,具体的流程如下:1、转让前,向村集体经济组织申请批准;2、确保受让人符合申请宅基地等条件;3、批准通过后,签订转让协议;4、办理宅基地使用权变更登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
二、宅基地的继承
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民对土地只享有使用权,没有所有权。宅基地不可以继承,宅基地归集体所有,生活中说的宅基地继承是指继承宅基地上的房屋,对房屋享有所有权。
三、宅基地的取得方法
1.申请。申请是取得宅基地使用权的前提。只有村民向村民委员会提出申请,村民委员会进行讨论,并报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。根据法律规定,农村村民申请宅基地必须符合严格的条件:
第一,必须是农村村民;
第二,必须以户的名义申请,且一户只能申请一处宅基地;
第三,申请的面积不得超过省、自治区、直辖市政府规定的标准;
第四,农民出卖、出租住房后,不得在此申请宅基地;
第五,申请宅基地应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2.审批。审批宅基地也要经过一定的程序。用户按规定的用地标准,提出建房设想,向各所在的村民委员会提出用地申请后,村民委员会根据村镇规划,对其用地申请进行全面审核,必要时提请村民大会讨论通过。村委会按规定权限上报乡(镇)人民政府审核,并由县级人民政府批准。任何人不得未经任何批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅。
3.登记。在县级人民政府批转宅基地使用权后,申请人应当到县级以上土地管理部门进行登记,明确其权限范围,更好的保障宅基地使用权的实现。
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宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
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宅基地可以过户吗宅基地使用证使用过户介绍江西在线咨询 2022-04-04可以过户,但只限于过户给本村集体的人,转让给非集体的人,没有法律效力。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
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农村宅基地可以过户吗,农村宅基地怎么过户?河北在线咨询 2021-11-29农村宅基地房屋可以转让,但必须符合相关条件,即仅限于村集体成员,符合申请宅基地的条件。至于非村经济成员,自然不能转让。宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的,申请人应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(3)分析生产协议或材料;(四)集体经济组织内部房屋互换协议;(5)其他必要材料。
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只有土地证可以过户吗宅基地的山西在线咨询 2022-06-111、只有土地证是不能过户的,需要先办理房产证,然后再进行过户。 2、房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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宅基地使证可以不是宅基地可以落户吗浙江在线咨询 2022-07-191、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见; 2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。 3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书
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宅基地使用证直接过户可以吗台湾在线咨询 2022-08-31可以过户,但有限制。《》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处,其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以,宅基地属于集体所