二手房产权调查流程具体有哪些-法师兄

二手房产权调查流程具体有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:35:23 374 人看过

二手房产权调查的流程为：

2、看购房合同和付款凭证；

3、出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询，查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。

根据我国相关法律规定，登记机构应当履行的职责有，查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时登记有关事项，法律、行政法规规定的其他职责。

汕头市二手房产权调查流程是什么

就房屋登记而言，产权调查要从3个方面着手。一看不动产权证书，包括房产证和国有土地使用权证书；二是看购房合同和付款凭证，这是卖方取得房屋的原始依据，最好是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应核对清楚，三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询。

需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息，这些信息与二手房交易紧密相关。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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