一、拖欠房东租金被起诉了怎么办

欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。

拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。

如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

二、房东不给我们退租金

您好，我是江门的专职律师，非常欢迎您加我的Q或者随时来电联系。合适的，因为他可以要求你继续履行合同，因为第四个月的时候你们没有书面的合同但是合同延期，一般都是以月计算的。所以他可以要求你住完整个月份的，你自己选择离开是你自己的事情。

三、如何防范房东乱涨租金？

1、一定要签合同，但要慎重签合同。

有些人因为是熟人关系，或者因为租期较短，往往选择不签合同，有些人承租人在房东和中介的花言巧语下，没有仔细合同的条款，就随意签订了租房合同，这些行为都会给以后权益的保障带来危险。无论对方是如何的承诺，一定要相信白纸黑字才是最佳的证明方式，因此无论租期都短，对方如何花言巧语，都要把具体内容写进合同。在签订合同时，一定要关注合同的几个要点：房屋的租赁范围、承租面积、租期、租金、租金的递增方法、公共设施维修义务、违约责任(特别是房东违约时转让费及装修费的赔偿约定)及中介的义务等，租房合同一定要对上对上述几个问题进行明确说明。在签订合同时，还要确认房东的身份信息，及房产证等证明房产所有权的证件等。请记住，签合同时的慎重是为了以后的舒心。

2、房东违约时，一定要勇于维护自己的权益。

房东违约，很多时候并不会明确表示违约，而是通过大量口头保证或口头威胁方式进行，在这种情形下，承租人不要轻信口头保证，更不要害怕威胁，而是要坚持按照合同的规定继续承租房屋。在房东已经单方面违约时，承租人可以请求有关部门调解，也可以向法院起诉，要求对方继续履行合同或承担违约责任，赔偿损失。

四、退租房东不退租金怎么办

房东不退给房租和押金有两种情况：

一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；

二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；

2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。建议协商解决，

这种情况，告知房东不退还押金就会报警处理，协商未果只能报警，尽量搜集证据