合同作废也就是合同解除，可采取下列方式解除：

1、约定解除。即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。

2、法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。

3、协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。

一、什么是合同解除权，合同解除权有哪些类型

合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。

1.约定解除权。合同约定解除的两种形式：一种是当事人协商一致解除，另一种是当事人在合同中预先约定解除事由，事由发生时，可以解除合同。

2.法定解除权。只有当法定情形出现，解除权人才能行使解除权。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、解除合同的方式有哪些?

解除合同的方式有：

1、协议解除，当事人协商一致，可以解除合同；

2、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为；

3、法定解除，符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同；

4、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

三、已签订的合同怎么解除

合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。依据相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。法定解除和约定解除是不同的，其区别在于法定解除权是一种形成权，一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件，是一种双方法律行为。