房屋二证合一是什么意思-法师兄

房屋二证合一是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 17:42:39 176 人看过

“两证合一”是指将原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证，即不动产登记证。这是城乡关于房屋产权证明的一次统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

一、产权证和房产证的区别是什么

房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

二、农村怎么办理房产证

农村办理房产证的流程具体如下：

1、向集体经济组织提出申请；

2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。一、房产三证是什么房产三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三个证书。但2015年《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”在全国范围内实行，不动产权证代替了房屋所有产权证和土地使用权证，就不再发放房屋所有产权证和土地使用权证，但已经发放的继续有效。2015年新规定实行之前是房产三证，新规定实施后就是房产两个证，即《不动产权证》和《房屋契证》。二、买房时契证、房证、土地使用证各起什么作用1、房屋契证又称为是一种完税凭证。完税凭证是指税务机关

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