物业费的相关知识-法师兄

物业费的相关知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 09:06:52 495 人看过

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

一、收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费

物业服务的目的是维护和保障物业的正常使用，提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务，某一个或某几个业主没入住，物业及其周边环境仍然需要被维护、以保证物业能够整体运行，这种公共性服务成本并不会减少。业主以未实际入住，没有享受物业服务或房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费，没有法律依据。若业主在法定期限内未主张解除买卖合同，视为房产的准业主，应按物业合同约定支付物业费。

二、新房装修物业费是怎样收取的

新房装修物业费是按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

法律依据：

《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用；法律、法规规定的其他义务。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

三、电梯费都包含在物业费吗

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务费包含公共设备的运行维护费用，包含电梯维护费和电梯用电费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

有限责任公司
企业名称相关法律知识

公司名称就是指一个企业的全称，即企业名称即企业的名字、字号，是企业区别于其他企业或其他社会组织，被社会识别的标志。《公司法》对公司名称的要求是：依法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司的字样，依法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司的字样。《公司登记管理条例》第十一条规定：公司名称应当符合国家有关规定。公司只能使用一个名称。经公司登记机关核准登记的公司名称受法律保护。《企业名称登记管理规定》对公司名称的要求是：(1)一个公司只能有一个名称，特殊情况下经省级以上公司登记机关核准，则可另有一个在规定范围内使用的从属名称，但股东是自然人的有限责任公司和外商投资公司不准使用从属名称。从属名称不能够用来开展经营活动及招徕业务。(2)公司名称的组成部分依次为：公司所在行政区域的名称、字号或商号、行号，反映行业或经营特点的字样，公司的组织形式。字号应当有两个以上的字组成。

2023-06-13

428人看过
船舶
船舶相关知识

一、船舶吨位船舶吨位是船舶大小的计量单位，可分为重量吨位和容积吨位两种：船舶的重量吨位1、排水量吨位排水量吨位是船舶在水中所排开水的吨数，也是船舶自身重量的吨数。排水量吨位又可分为轻排水量、重排水量和实际排水量三种：1)轻排水量又称空船排水量，是船舶本身加上船员和必要的给养物品三者重量的总和，是船舶最小限度的重量。2)重排水量又称满载排水量，是船舶载客、载货后吃水达到最高载重线时的重量，即船舶最大限度的重量。3)实际排水量是船舶每个航次载货后实际的排水量。排水量的计算公式如下：排水量(长吨)=长*宽*吃水*方模系数(立方英尺)/35(海水)或36(淡水)(立方英尺)排水量(公吨)=长*宽*吃水*方模系数(立方米)/0.9756(海水)或1(淡水)(立方米)排水量吨位可以用来计算船舶的载重吨;在造船时，依据排水量吨位可知该船的重量;在统计军舰的大小和舰队时，一般以轻排水量为准;军舰通过巴拿马

2023-04-25

123人看过
债权人
企业筹资的相关知识是什么

资金的使用是有成本的，不同资金的成本也不同。理论上，如果只考虑时间价值成本，融资成本从低到高的顺序是债券优先股留存收益普通股。如果我们认为资本既包括时间价值成本又包括风险成本，存在税收和金融风险，那么融资的顺序是内部融资，其次是借款、债转股和股权扩张。风险成本体现在扩股的融资方式上，因为失控会产生一系列矛盾。债务融资的方式，债务人会受到债权人的很强的约束，而债务融资又很强，直接受货币政策、宏观经济运行的影响，很容易出现波动，一旦出现波动就会使企业陷入不利境地。负债在资本结构中的财务杠杆作用。企业利用债务融资支付的利率可以略低于支付给股东的股息率。税前支付债务利息可以减少纳税额。在企业中，息税前收益数额较大，且增长速度较大。适当运用债务资金可以增加每股收益，从而使股价上涨，发挥财务杠杆作用。负债资本会增加企业的财务风险。企业为了获得财务杠杆的收益，增加负债，必然会增加利息。

2023-05-08

498人看过
结婚证
商业贷款相关知识讲解

一、申请条件1、具有合法有效的身份证明。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。二、提供材料(1)个人贷款申请表;(2)借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证;(3)商品房买卖合同;(4)首付款证明;(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);(6)抵押证明文件;(7)银行要求的其他村料。三、贷款流程【新房】1、开发商向贷款银行提出按揭贷款合作意向;2、贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量

2023-05-05

330人看过

企业兼并
企业兼并与收购的相关知识

兼并与收购的定义兼并通常是指一家企业以现金、证券或其它形式购买取得其他企业的产权，使其他企业丧失法人资格或改变法人实体，并取得对这些企业决策控制权的经济行为。收购是指企业用现金、债券或股票购买另一家企业的部分或全部资产或股权，以获得该企业的控制权。收购的对象一般有两种：股权和资产。收购股权与收购资产的主要差别在于：收购股权是收购一家企业的股份，收购方成为被收购方的股东，因而要承担该企业的债权和债务;而收购资产则仅是一般资产的买卖行为，由于在收购目标公司资产时并未收购其股份，收购方无需承担其债务。兼并与收购的相同点收购与兼并、合并有许多相似之处，主要表现在：1.基本动因相似。要么为扩大企业市场占有率;要么为扩大经营规模，实现规模经营;要么为拓宽企业经营范围，实现分散经营或综合化经营。总之，都是增强企业实力的外部扩张策略或途径。2.二者都以企业产权为交易对象。兼并与收购的区别兼并与收购的区别在

2023-04-13

234人看过
品种权
植物新品种权相关法律知识

植物新品种权的法律保护植物新品种权是知识产权的一种形式，受《中华人民共和国植物新品种保护条例》(以下简称《条例》)的保护。中国已初步建立起植物新品种权保护体系，对育种者及其新品种实施有效的保护。省级以上人民政府农业、林业行政部门依据各自的职权，可以对植物新品种侵权案件进行处理，责令侵权人停止侵权行为，没收违法所得，并处以5倍以下的罚款。但是长期以来，植物新品种的发现只是一种发现权，未得到人们重视。我国现行植物新品种保护立法方面的缺陷及建议我国自20世纪80年代中期开始保护生物技术知识产权，1985年4月1日起施行的《中华人民共和国专利法》保护生物技术方法发明，包括获得动物和植物品种的生产方法和药品的生产方法发明。1993年1月1日起经过修改的专利法将大部分涉及生物技术产品和物质纳入专利法的保护范围。但是，专利法第25条第四项明确规定，对"动物和植物品种"仍然不授予专利权。尽管可以申请方法专

2023-06-12

394人看过
消费者
消费者权益保护相关知识

问：什么是欺诈消费者行为?其具体表现形式有哪些?答：欺诈消费者行为是指：经营者在经营商品(以下所称商品包括服务)或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的行为。具体表现为：销售搀杂、搀假、以假乱真、以次充好的商品;采取虚假或者不正当手段，使销售的商品分量不足;销售处理品、残次品、等外品等商品，谎称是正品;以虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品;以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品;不以自己的真实姓名和标记销售商品;采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导;作虚假的现场演示和说明;利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒体对商品做虚假宣传;骗取消费者预付款;利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照预约条件提供商品;以虚假的有奖销售、还本销售等方式销售商品;以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。问：经营者在向消

2023-06-07

485人看过
动迁
动迁房税费的相关知识有哪些

一、动迁房税费要求不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;如果是不满五年的话,普通住宅个税是百分之一,非普通住宅是百分之二。以上是卖家的税费下面是买家的税费:(买家只有一个契税),若是首次购房90平米以下的普通住宅契税是百分之一,若不是首次购房的普通住宅契税是百分之一点五。非普通住宅的契税是百分之三。二、交易的注意事项:因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律

2023-04-13

50人看过

犯罪构成
爆炸罪相关知识

一、爆炸罪的概念爆炸罪，是指故意用爆炸的方法，杀死杀伤不特定多人、毁坏重大公私财物，危害公共安全的行为。爆炸罪侵害的对象是本条所列举的工厂、矿场、港口、仓库、住宅、农场、牧场、公共建筑物或者其他公私财产，以及不特定的人、畜。如果用爆炸的方法破坏火车、汽车、电车、船只、飞机等交通工具；或者破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场等交通设备，虽然使用的是爆炸的方法，也危害了公共安全，但由于破坏的是特定的危险对象，所以应当分别以破坏交通工具罪或破坏交通设备罪处理。二、爆炸罪的认定爆炸罪既遂与未遂的界限划分两者界限应以是否符合法定构成要件为标准。根据本条的规定，只要行为人实施爆炸，危害公共安全，尚未造成严重后果，就具备爆炸罪全部构成要件，即为既遂。如果致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，应按本法第115条作为爆炸罪的结果加重犯处罚。至于爆炸罪的未遂，从立法精神看，不存在实行终了的未遂。因为爆炸行为已

2023-05-01

291人看过
连锁销售
资本运作的相关知识

连锁销售的简朴性和肩上背负的责任决定了整个运作应该是低调的，它的任务是为直销的终极发展打基础，而直销是人的事业，所以连锁销售应该以自身的内部矛盾为发展动力，而不是政府的刻意保护或者拔苗助长式的帮扶。当然政府需要创造一个良好的成长环境，所以严历打击非法传销是必须的。在从业过程中，维护行业利益是每个从业者不可推卸的责任，这不是给国家做事，尽管有利于国家经济发展，由于每个人确当真功课终极换来的都是是丰厚的回报，因此每个人都是在给自己做事，自律以及国家正负两方面的宏观调控是连锁销售体系的重要保障。连锁销售店铺的主要任务是进行产品以及价格的展示、对人力资源的辅助、监视以及承担物流，跟着从业者素质的不断进步和销售体系的逐步完善，终极将打造一个健康有序的、通畅的、高效的畅通流畅管道。届时，连锁销售以及其特有的创业机会将从中国市场消失，成熟的直销业将在连锁销售开辟出来的光明大道上阔步前行，在我们未来的直销

2023-06-05

347人看过
借款
诈骗行为的相关知识

1、首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分就是一种欺诈行为。2、欺诈行为使对方产生错误认识，对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致;即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，财产处分必须是基于对方的错误认识。欺诈行为的对方只要求是具有处分财产的权限或者地位的人，不要求一定是财物的所有人或占有人。3、欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害，根据本条的规定，诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。一、借款合同诈骗罪构成要件是什么1、本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于

2023-03-13

273人看过
风险投资
风险投资的相关知识

风险投资相关知识风险投资的法律制度框架风险投资资本运作法律制度，这是整个风险投资机制的基础，也是一个风险投资项目得以运转的前提。风险投资基金的基本形式有：私人资本，合伙基金，公司基金，信托形式的基金组织等等;现在，我国风险投资、投资基金的立法工作还正在进行中。风险投资的项目决策机制(投资项目的筛选)，这是一个风险投资项目的核心环节，即是一个风险投资商确定是否投资于一个新兴的高科技公司或项目的过程，通常情况下，这个过程会持续较长的时间。一个风险投资的决策="技术创新﹢商务模式﹢市场空间(国家产业政策)﹢创业者(管理者)素质"。项目的成功选择是风险投资项目成功的基础。风险投资的金融工具安排，即是风险投资商以怎样的金融工具组合来将基金投向风险企业。金融工具的安排主要有：纯债务的安排;普通股的安排;优先股及将上述之相结合，股权是较为普遍的安排方法。风险基金与银行资金的最大区别就在于风险投资的大多数

2023-06-14

332人看过

计划生育
宪法相关知识（二）

8·什么是公民权利，宪法规定我国公民享有哪些基本权利?公民权利，是指国家通过宪法和法律所保障的，公民实现某种愿望或获得某种利益的可能性。享有法定权利的公民，一方面，有权自己作出一定的行为;另一方面，有权要求他人作出一定的行为或者不为一定的行为。我国宪法第二章第三十三至五十条对公民享有的基本权利进行了明确的规定，概括起来主要有：参与政治的权利。包括：平等权，选举权和被选举权，言论、出版、集会、结社、游行、示威的权利和批评、申诉、控告、检举的权利。人身自由和信仰自由。包括人身自由，人格尊严不受侵犯，住宅不受侵犯，通信自由和通信秘密受法律保护，宗教信仰自由。社会经济、教育和文化方面的权利。包括：劳动的权利，劳动者有休息的权利，获得物质帮助的权利，受教育的权利，进行科学研究、文学艺术创作和其他文化活动的自由。特定人的权利。包括：保障妇女的权利，保障退休人员和烈军属的权利，保护婚姻、家庭、母亲、儿童

2023-04-24

73人看过
审判委员会
非法制作爆炸物罪犯罪的相关知识

根据《最高人民法院关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2001年5月10日最高人民法院审判委员会第1174次会议通过，根据2009年11月9日最高人民法院审判委员会第1476次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释〉的决定》修正）：一、个人或者单位非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物，具有下列情形之一的，依照刑法第一百二十五条第一款的规定，以非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪定罪处罚：（一）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存军用枪支一支以上的；（二）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存以火药为动力发射枪弹的非军用枪支一支以上或者以压缩气体等为动力的其他非军用枪支二支以上的；（三）非法制造、买卖、运输、邮寄、储存军用子弹十发以上

2023-06-12

88人看过