房屋买卖合同履行地的确定有以下几点：

1．双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；

2．双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；

3．买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

房屋买卖合同的格式是怎样的

商品房买卖合同模板

合同编号：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出卖人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照号码：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

资格证书号码：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买受人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

国籍：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

性别：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出生年月日：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所（址）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

证件名称：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

号码：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托／法定代理人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所（址）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权面积为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设工程规划许可证号为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑工程施工许可证号为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设工程施工合同约定的开工日期为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设工程施工合同约定的竣工日期为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

商品房座落：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿＿路、道、街。

设计用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建筑结构＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建筑层数为＿＿＿＿＿＿＿＿＿层。

建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中：

套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位分摊

套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位分摊

《民法典》第六百零三条，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。