房产合同违约金，法院如何判定-法师兄

房产合同违约金，法院如何判定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 07:40:39 403 人看过

通常情况下，依据合约中明文规定的赔偿金数额来进行判断。

买卖双方应以平等自愿精神共同商议确立购房合同中的违约金金额。

然而，当买卖各方在针对购房合同违约金作出决定时，其设定的赔偿金数额原则上不应过于偏高。

若购房合同违约金高出违约行为所引发损害的30％以上，在守约方权益受到侵害后向法院提起诉讼请求，则法庭有权对购房合同违约金数额进行必要的削减调整。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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