房屋残值是指房屋长期使用后，其使用价值丧失后，拆除清理后剩余的建筑材料所具有的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。

房屋残值是指在房屋长期使用后，其使用价值丧失后，拆除清理后剩余的建筑材料所具有的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。

拆迁房屋的净残值计算方法

根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁房屋的净残值计算方法应按照房屋拆迁时房屋的房地产市场价格评估确定。拆迁房屋的房地产市场价格是指拆迁房屋在拆迁时在房地产市场上的交易价格。如果拆迁房屋没有房地产市场交易价格，拆迁单位应委托具备相应资质的房地产价格评估机构依照规定进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。拆迁房屋的净残值是指拆迁房屋在拆迁时的价值减去用于拆迁房屋的拆迁成本、拆迁费用以及拆迁过程中的税费等相关费用后的余额。拆迁成本包括房屋建设成本、拆迁及征收补偿费用等，拆迁费用包括拆迁补偿费、拆迁安置费等，拆迁过程中的税费包括但不限于房屋评估费、房屋过户费等。因此，拆迁房屋的净残值计算方法应严格遵循相关法律法规的规定，确保拆迁补偿的公正、公平、公开。

房屋残值是指房屋长期使用后，其使用价值丧失后，拆除清理后剩余的建筑材料所具有的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁房屋的净残值计算方法应按照房屋拆迁时房屋的房地产市场价格评估确定。拆迁房屋的房地产市场价格是指拆迁房屋在拆迁时在房地产市场上的交易价格。如果拆迁房屋没有房地产市场交易价格，拆迁单位应委托具备相应资质的房地产价格评估机构依照规定进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。拆迁房屋的净残值是指拆迁房屋在拆迁时的价值减去用于拆迁房屋的拆迁成本、拆迁费用以及拆迁过程中的税费等相关费用后的余额。拆迁成本包括房屋建设成本、拆迁及征收补偿费用等，拆迁费用包括拆迁补偿费、拆迁安置费等，拆迁过程中的税费包括但不限于房屋评估费、房屋过户费等。因此，拆迁房屋的净残值计算方法应严格遵循相关法律法规的规定，确保拆迁补偿的公正、公平、公开。

《中央国家机关国有资产处置管理暂行办法》第六条土地、房屋、建筑物及汽车的资产处置，均需经使用单位提出申请，报国务院机关事务管理局审批；第十二条规定：资产处置的变价收入和残值收入，附国家规定上缴财政外，一律所为各部门及机关后勤事业单位重新购各类资产的专用基金，企业按现行财务制度执行，不得挪作他用。第十一条规定：向国务院机关事务管理局办理资产处置手续，应根据不同情况提交有关文件、证件和资料；（四）资产评估机构出具的有关资产评估报告；按照以上规定可以看出，在国有资产处置的评估中，房屋残值需要列入评估范围。