签订预售合同退房怎么办-法师兄

签订预售合同退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 07:48:07 98 人看过

预售登记完成之后，若需要退房，当事人双方可通过友好协商达成共识从而解除原购房协议；或者，当合同中所规定或法律所认可的解除情形出现时，卖方只需向买方发送正式的退房通知，待该通知送达至买方手中之时，便视为期房买卖合同已被依法解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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