合同到期后租客不愿意离开怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-07-05 22:20:20 70 人看过

合同到期租客赖着不走的处理方式有:

1、尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走;

2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金;

3、既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人。

房东擅自入屋租客该如何处理

房东擅自入屋租客的处理方式具体如下:

1、房屋租赁期内,承租人享有房屋的使用权,未经承租人允许房东不能开门入户,如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的,由房东承担相关责任并承担相应的损失;

2、如遇特殊情况未能及时联系上承租人,房东需要开门入户的,必须由物业管理人员或是公证处、派出所相关人员到场见证,避免出现不必要的法律纠纷;

3、房屋的房主拥有房屋的所有权,但是房屋出租后,房屋主人的使用权转移给了租客,房屋主人的所有权也应当受到一定限制,所以在租期内,房东不能够未经允许擅自进入,这种行为并不合法;

5、如果有此类情景,租客完全可以保留证据诉诸法律或直接报警。如果租客想和平解决,可以在租房后迅速换锁,房子租约到期后再将原锁换回。除此之外,建议租房时应在合同中约定这类事项,以及违约的赔偿金额,以维护自己的权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:

(一)无正当理由收回租赁物;

(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;

(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;

(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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2024年11月05日 04:18
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