夫妻离婚的时候房子怎么分割-法师兄

夫妻离婚的时候房子怎么分割

来源：互联网时间： 2023-03-24 11:33:03 298 人看过

离婚时夫妻双方可以签订一份房屋分割协议，将房屋的所有权归一方所有，然后在其他方面对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后双方分割拍卖款。

一、婚前买房写了两个人的名字,离婚后归属

夫妻双方婚前购买的房屋，房屋产权证书上记载双方的姓名的，应当认定为该房屋为夫妻共同所有，离婚时应当先由双方协议确定房屋归属，协商不成由法院判决的，如果双方均主张房屋所有权的，可以由双方竞价取得。如果一方主张房屋所有权的，则可以将房屋判归该方所有，并由取得所有权的一方向另一方支付补偿。如果双方均不主张所有权的，则在征得双方同意后，可以将房屋拍卖或变卖，就价款进行分割。

二、离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配

贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、父母出资买房离婚归谁所有

在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。

登记在双方名下的，认定是对夫妻双方的赠与，为共同共有，如何分割由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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