银行贷款降利率怎么算
来源:互联网
时间: 2023-05-30 15:32:58
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我国对中长期贷款的利率实行一年一定的办法。贷款时按合同生效的确定的利率执行,一年后,如遇国家利率调整,按国家调整后的利率执行。比如你2014年10月份取得10万元的贷款,贷款期限为5年,当时合同利率确定为年息6%,2015年1月份国家下调利率为年息5.5%。你这笔贷款2014年10月-2015年9月都要执行原来的合同利率,即年息6%。从2015年10月份,开始执行下调后的利率,即年息5.5%。依次类推。
存款利息=本金*利率*期限(注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)
贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。
还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式:
A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款P:供款总金额
i:月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)
例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)
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