受托人购房代收预告登记费是否合法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 09:31:54 396 人看过

受托人购房代收预告登记费不合法。并且如果委托他人办理预告登记的,需要出具委托书。

一、不动产预告预抵押是什么意思

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

二、房产证预告登记证

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

三、购房合同有期限吗

购房合同有效期从签字时开始算起,合同期限由合同约定。房屋买卖合同约定,合同自登记时发生法律效力。开发商和购房者在签订房屋买卖合同后,开发商如果不按照约定和购房者申请预告登记,购房者可以单方申请预告登记。开发商和购房者可以在合同中加上条件和期限,预购人应当提交相应材料。预告登记后,如果债权消灭或在不动产登记后的三个月内不申请登记的,预告登记失效。

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