受托人购房代收预告登记费不合法。并且如果委托他人办理预告登记的,需要出具委托书。
一、不动产预告预抵押是什么意思
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
二、房产证预告登记证
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
三、购房合同有期限吗
购房合同有效期从签字时开始算起,合同期限由合同约定。房屋买卖合同约定,合同自登记时发生法律效力。开发商和购房者在签订房屋买卖合同后,开发商如果不按照约定和购房者申请预告登记,购房者可以单方申请预告登记。开发商和购房者可以在合同中加上条件和期限,预购人应当提交相应材料。预告登记后,如果债权消灭或在不动产登记后的三个月内不申请登记的,预告登记失效。
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没有设定预购商品房的预告登记,是否能设定预购商品房抵押预告登记?
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房屋预告登记后房屋收购的交易合同是否有效
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预购商品房抵押预告登记中合并受理分期登记之实践
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购房流程中预告登记是否可省略
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房屋办理预告登记收费标准
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房屋预告登记的权利人,就是预告登记的申请人。
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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购房预告登记收费吗新疆在线咨询 2022-01-26我付给售楼处预告登记费用,250元,房屋楼盘是在闵行区的,我想问下,这个预告登记给谁的,是售楼处还是房产交易中心,当时售楼给我了我收据,并不是发票,我想问下是不是预告登记有发票吗还有就是我这么知道房产公司是不是把我这套房子预告登记了.有没有有法律上有效证据或者文件合同之类的1、应当是支付给交易中心的,开发商只是代收2、之后要出具预告登记证书3、你可以到交易中心查询
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购房人可否向承包人申请预告登记宁夏在线咨询 2022-10-16仅办理预告登记,不能对抗承包人的优先权。还需要满足其他条件: (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 风险提示:房屋买卖预告登记的注意事项: 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内
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预告登记的购房人能否申请房屋所有权转移登记江西在线咨询 2022-03-14房地产开发企业未按照约定与预购人申请预告登记的,预购人可以单方申请预告登记。经预告登记的商品房首次登记后,购房人可以直接申请房屋所有权转移登记。经预告登记的商品房购房人入住二年后,房地产开发企业未办理首次登记的,购房人可以直接申请房屋所有权转移登记。据市国土房管局介绍,新条例从维护权利人不动产权利出发,借鉴以往关于解决不动产登记历史遗留问题的成功经验做法,针对曾经出现的商品房入住满两年、开发企业没
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房屋买卖合同网签备案预告登记预查封预告登记预查封是否是法律行为宁夏在线咨询 2022-03-14房屋买卖合同网签备案、预告登记、抵押预告登记、预查封是针对房屋交易、抵押、查封等处置过程而产生的,有的属于行政管理行为,如网签备案,有的属于房屋权利人自愿实施的行为,如预告登记、抵押预告登记,而预查封则属于司法行为。这些概念与行为之间具有一定的联系,厘清各概念的含义、区别及联系,以求在实践中灵活有效运用,达成自己的经济预期。一、房屋买卖合同网签备案房屋买卖合同根据其房屋状态类型,可以分为存量房买卖
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办预告登记必须要购房合同吗台湾在线咨询 2022-07-21新买的房子办理房产证,公民办预告登记必须要购房合同吗这个问题的解答是预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。