民法典中无产权证的房屋可以赠与吗-法师兄

民法典中无产权证的房屋可以赠与吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 19:43:19 437 人看过

一、民法典中无产权证的房屋可以赠与吗

无产权证明的房屋，所有人可以赠与给其他人，但赠与的房屋不能办理过户登记，只能签订赠与合同。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、民法典中无产权证房屋是否合法建筑

结合实际情况而定，如果是没有经过报建手续而兴建的建筑物就是属于违法的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、无产权证的房屋可以购买吗

民法典规定，没有房产证的房屋可以购买，但不能办理物权登记，不能办理物权登记，买受人不能取得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

书面合同
民法典中办理房屋过户赠与的步骤

一、民法典中办理房屋过户赠与的步骤房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与的条件有哪些赠与必须符合以下规定：1、赠

2023-06-17

385人看过
回迁房
民法典回迁房屋无产权证是否可以继承

一、民法典回迁房屋无产权证是否可以继承民法典规定，遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产，如果回迁房是是合法取得的，没有房产证也可以继承，但不能办理产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房屋继承需要哪些证明按照法律上的规定，房屋继承的话，

2023-04-26

236人看过
继承人
民法典中赠与或继承房产如何公证

一、民法典中赠与或继承房产如何公证民法典对赠与或继承房产如何公证没有规定，而公证法规定，房屋赠与或者继承后，由赠与人或者继承人到房屋所在地公证机构申请公证。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、赠与房产证过户程序怎么办正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房

2023-04-12

78人看过
房产继承
民法典遗嘱赠与房产继承人可以买吗

一、民法典遗嘱赠与房产继承人可以买吗可以的。民法典规定遗嘱赠与房产继承的房产可以买，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、继承房产的流程继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、

2023-04-12

261人看过

农村宅基地
民法典农村宅基地上所建房屋可以赠与吗

一、农村宅基地上所建房屋可以赠与吗可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有：1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地;3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地

2023-05-18

210人看过
产品
民法典中取得房屋产权证是行政许可吗

一、房屋产权证是否属于行政许可根据我国《民法典》的规定，购买房子需要办理房屋产权登记，而房屋产权登记属于行政许可。《行政许可法》第二条本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。二、哪些事项可以设定行政许可《行政许可法》第十二条下列事项可以设定行政许可：(一)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项;(二)有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项;(三)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;(四)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方

2023-05-18

174人看过
分公司
民法典中分公司是否可以办理房屋产权证

一、民法典中分公司是否可以办理房屋产权证民法典规定，分公司是公司的分支机构，不具有独立民事行为能力，所以分公司不能办理房产证的。《中华人民共和国民法典》第五十七条【法人的定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第七十四条【法人分支机构及其责任承担】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。二、分公司和子公司的区别(1)子公司是独立的法人，拥有自己独立的名称、章程和组织机构，对外以自己的名义进行活动，在经营过程中发生的债权债务由自己独立承担。分公司则不具备企业法人资格，没有独立的名称，其名称应冠以隶属公司的名称，由隶属公司依法设立，只是公司的一个分支机构。(2)母公司对子公司的控制必须符合一定

2023-06-17

468人看过
居住权
民法典房产赠予后是否还享有居住权,房屋赠与的手续

一、民法典房产赠予后是否还享有居住权民法典规定，房屋赠与前已经设立居住权，并且居住权在期限内的，赠与房屋后，还享有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、房屋赠与的手续1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有

2023-04-19

227人看过

扶养
民法典中对房屋赠与的手续有何规定？

房屋赠予需要办理如下手续：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式，房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证，根据规定，房屋赠予必须办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更。据此，只有在做好上述手续之后，房屋赠予才能合法化。民法典房屋赠与合同如何撤销一、民法典房屋赠与合同如何撤销1、房屋赠与合同可以任意撤销或法定撤销。根据以下情况分析：（1）任意撤销需要房屋权利为转移前才能行使；（2）法定撤销权是以下情形可以行使；严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；法定其他情形。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德

2023-07-01

140人看过
房产证
民法典中房屋产权只能根据房产证确认吗

房屋产权依不动产登记簿。根据《民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。民法典中房屋产权离婚时如何分配民法典规定，夫妻离婚时对于夫妻共同的房产，由双方协商分割，如果协商不成的，由人民法院依据一定的原则判决。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）、工资、奖金、劳务报酬；（二）、生产、经营、投资的收益；（三）、知识产权的收益；（四）、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一

2023-08-02

432人看过
夫妻共同财产
房屋产权在民法典中的规定

新民法典房子归属产权登记方，婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。新民法典孩子抚养权的规定有哪些新民法典孩子抚养权的规定是子女已满八周岁的，法院在判归抚养权时应当尊重其真实意愿，即孩子愿意与谁生活，谁就是孩子的抚养权人；如果子女不满两周岁的，一般是将抚养权判归孩子母亲；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-16

248人看过
撤销权
民法典中农村房屋赠与需要什么手续

一、民法典中农村房屋赠与需要什么手续农村房屋赠与的手续：1.签订赠与合同；2.缴纳相关税费；3.进行赠予公证；4.办理过户手续，进行不动产变更登记。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、农村房屋赠与过后可以要回吗农村房屋赠与过后在以下情况下可以要回：1.赠与人赠与过后自己的经济陷入极度贫困的情况。2.未经公证的赠与财产，并且不属于法律规定的禁止撤回情形。《民法典》第六百六十六条【赠与人穷困抗辩】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。第六百六十五条【撤销赠与的法律后果】撤销权人撤销赠与的，

2023-04-18

75人看过

债权人
民法典合同债权是否可以赠与

一、民法典合同债权是否可以赠与根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定，除了根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让和依照法律规定不得转让这三种情形以外，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人。赠与和转让意思相近，而且法律没有明文规定合同债权不可以赠与，在私法领域，法无禁止即可为。所以民法典合同债权是可以赠与的。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、债权赠与的特征1、债权赠与具有非要式性。债权人与第三人就让与债权意思表示一致，债权让与合同即告成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的以外，无须履行特别的合同的形式

2023-06-19

114人看过
房产证
民法典中赠送给别人的房子怎么过户,房屋赠与的手续

一、民法典中赠送给别人的房子怎么过户民法典规定，赠与给别人的房屋，受赠人可以持赠与合同、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与的手续1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估。赠与人与受

2023-04-18

226人看过