租赁期已到，是否可以退还租房？-法师兄

租赁期已到，是否可以退还租房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 20:00:07 451 人看过

租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。

租房应注意：

1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。

2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。

3、租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。

租房没到期押金能退吗

（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

（四）合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

继续履行
未到期可否退还租房押金？

1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房押金什么时候退租房押金退租房押金在双方签订的《租赁合同》对此有约定的情况下，按照约定的时间退还。没有约定

2023-07-04

50人看过
法律综合知识
租房后退租是否可以退还租金和押金

一、租房后退租是否可以退还租金和押金租房后退租是否可以退还租金和押金需要结合具体情况分析。1．如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2．当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3．除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4．租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5．在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6．如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7．租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。二、租房子签了一年合同可以退吗租房房子签了合

2023-05-29

233人看过
不可抗力
是否可以在租房合同到期前退还押金？

租房合同没到期退房押金是否可以退需要根据以下情况分析：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金。租房合同没到期可以终止吗凡事均有例外，法律同时也规定了可以提前终止或者提前解除房屋合同的例外及其条件，具体包括以下七种情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限

2023-07-18

135人看过
退房
未到期房租的未完成退房：是否可退还？

房屋租赁合同未到期的，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。房东不给退房租的违约金是多少房东不给退房租的违约金是多少要看当事人之间的合同是约定多少。民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以，违约金过高或过低的可以请求法院调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲

2023-07-18

268人看过

退房
房屋租赁期间可以退房吗

承租人在房屋租赁期间有权退房，但需要满足一定的条件，具体如下：出租屋发生重大损坏，不能正常居住的，如有倾倒危险，出租人拒绝修缮；2、因租赁物部分或全部损坏或损失而无法达到合同目的的；3、租赁物危及承租人的安全或健康；4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；5、租赁物权属有争议的；6、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。房屋租赁期间卖房怎么办1、租赁期间出租人想出售房屋的，承租人可以要求其承担违约责任，要求赔偿违约金及相关损失；2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封

2023-08-06

83人看过
公租房
公共租赁住房5年期满后，是否还可以续租？

公租房住5年后是能续租的。法律规定，公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公租房五年以后可以买么目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在

2023-07-13

214人看过
定金
租房者房租租赁定金是否能退

一般来说的话这个定金是不能进行退还的，这是定金的一个性质，但是并不是所有的情况都会导致定金无法退还，要是约定的定金过高的话，超过的部分是可以不用支付的。一、婚纱店倒闭了,交了定金怎么办首先如果双方确定交付的款型属于定金的话，那么你违约的话，对方是可以不退定金的，如果对方违约，你可以主张双倍定金。定金退还应包括两种情况，如果顾客违约，无权要求返还定金；如果是影楼违约，应当双倍返还定金。要确定下你当时所选择的摄影套餐的总价是多少，因为根据规定定金只能占总价的20%的，超过部分无效，也就是说，即便是你违约，如果总价的20%不到1000元的，多余部分对方还需要退还给你。店家不肯退的，可以向消协投诉或者通过法院诉讼解决。二、交了定金没签任何合同能退吗交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。如果是因给付定金的一方违约致使不能实现合同目的的，定金无法全部退还；如果是因收

2023-06-28

306人看过
法律综合知识
房屋租赁是否可以提前终止租赁

一、房屋租赁是否可以提前终止租赁房屋租赁可以提前终止租赁，终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的，终止方不需要承担违约责任。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种1．协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见。2．法定解除。满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。二、房屋租赁纠纷起诉流程耗时多久房屋出租起诉需要3至6个月左右。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、房屋租赁合

2023-12-25

175人看过

不可抗力
房屋租赁合同还没到期押金能退吗，租房合同没到期可以解除吗

房屋租赁合同还没到期押金不一定能退，一般在租赁合同中会约定押金不能退还的情形，承租人违约一般房东不会退还押金，租房合同没到期可以解除，当事人可以与房东协商一致解除合同。一、房屋租赁合同还没到期押金能退吗房屋租赁合同还没到期押金不一定能退，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同没到期可以解除吗租房合同没到期可以解除，当事人协商一致，可以解除合

2023-06-04

69人看过
法律综合知识
租赁合同已到期，是否已形成事实合同

到期未续签，但实际继续付租金租赁的，视为不定期租赁合同。双方可以随时解除合同，不用支付违约金。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

2024-04-21

287人看过
优先购买权
租赁期间房屋被卖出，承租人还是可以继续租赁

租赁期间房屋被卖出，如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一、法律上哪些买卖不破租赁法律对买卖不破租赁的规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。二、租赁合同一般签多少年一年租赁合同期限最长不超过20年。除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。同时注意：买卖不破租赁，在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。若你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。三、买卖不破租赁的法律规定有哪些买卖不破租赁是指，租赁物的所有权变更不影响租赁合同的效力，买受人无权解除租赁合同，不能收回租赁物。根据2021年实施的《民法典》第

2023-03-24

96人看过
仲裁机构
租赁合同约定期限未到是否能退租

租赁合同期限未到可以退租。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。一、房屋租赁合同违约金计算房屋租赁合同违约金比例不得超过造成损失的30％。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算拖欠房租和租期内退房的违约金的处理方式：1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿

2023-04-10

222人看过

法律综合知识
租房提前退房租金是否可以退

提前退租剩下房租不能退。因为租客提前退租的行为属于合同违约行为，租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-01

293人看过
招标书
房屋租赁合同提前解除，是否可以退回房租？

提前解除租赁合同房租是否能退需要视情况而定，具体情况如下：提前解除租赁合同，对于退还租金的问题，如果有约定，则无约定退还剩余租金，租金是指房屋承租人向房屋户主支付的租金，其作用是使用房屋租金而不是押金或违约金，租赁双方签订合同时明确约定提前退房租金的，可按合同约定办理。如果合同中没有明确规定，房东在提前退租时不得无故扣押租金，剩余租金应无息退还给租户。旧厂房租赁合同范本＜p＞第一条订立合同双方：＜／p＞＜p＞甲方：（以下称出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：（以下称承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：

2023-07-03

108人看过