买房收房时间要多久,及注意的地方是什么-法师兄

买房收房时间要多久,及注意的地方是什么

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:07:08 188 人看过

收房前十几天开发商会通知收房

一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。

收房前先判断是否如期交房

接到收房通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

如果是如期交房，那么，买家就应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。

收房时间小贴士：

1、要注意收房的期限，错过收房日期麻烦多。

2、收房日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔。

3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以买房书面形式确认。

4、若买房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有买房风险责任及税费。

5、建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

如此看来，收房时间也并不简单。所以买房者在收到收房通知的时候，一定要注意收房的期限，万一错过了带来不必要的买房麻烦就不好了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

回迁房
回迁房能买吗，有什么需要注意的地方吗

对于回迁房能买吗，答案是能的，但需要注意以下几个问题：1、回迁房必须拥有房产证。现在有的回迁房拥有房产证，但是有的回迁房是没有房产证的，而拥有房产证的房子，进行上市交易，买卖、转让都是被允许的。2、业主手中没有房产证，只有回迁协议的，在购买时就要谨慎写，毕竟回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。一、回迁房几年有房产证1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管

2023-02-27

429人看过
优先购买权
出卖二手房时有哪些要注意的,买二手房时要注意什么

一、出卖二手房时有哪些要注意的1、挂牌时要明确委托内容和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方该点要注意。2、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要注意。房子卖了，定金转为佣金倒也就算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，要与中介公司扯皮了。3、签约时要注意四点。(1)核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；(2)将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；(3)提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权

2023-06-20

396人看过
契税
赣州买房子多少钱，买房要注意什么？

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。一、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。二、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。三、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是

2023-06-21

251人看过
强制执行
买房子需要了解什么房屋买卖时要注意什么

买房要了解和注意下列问题：1.考察了解开发商的资信情况。2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。3.房地产抵押状况。若购买未解除抵押的商品房，风险很大，在购房前应向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记状况。4.房地产权利限制情况。如果司法机关已将该房地产查封，则限制了权利人转让该房地产，说明该房地产涉及有关诉讼或已进入强制执行阶段，司法机关有可能把该房地产依法拍卖。5.房地产的性质和用途。根据土地来源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用权的期限也不同。因此，应向登记机关查询房屋用途是住宅、办公楼还是商场。一、私产房与商品房有什么区别1.产权取得方式不同，商品房是指房地产开发企业依法取得土地使用权后开发的用于出租出售的房屋，私产权房是指开发商以外的民事法律主体拥有产权的房屋，商品房经购买后是私产权房的一种；2.用途不

2023-04-02

245人看过

折扣
买房子的时候要注意什么问题，　买房有哪些注意事项

买房子对于很多人来说是件很重要的事情,所以在买新房时脑子也不能像浆糊一样毫无条理,可是都要注意些什么呢？来给你们讲一些需要注意的事项。一：明确购房目的要明确自己的资金准备,对于房屋的购买最多可以出多少钱。在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？需要、喜欢什么样的房子？思考清这两个方面的内容,才不会那么理智的去选择或者盲目的听从听售楼***的忽悠。并且买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。二：买房前的心理准备要想好你想把家安在什么地方,购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,是想离市区近些还是想离学区近一点。多数人在购房时会考虑自己和家人的工作、学习路途之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有此体会。三：确定购买目标经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住：听

2023-03-17

74人看过
法律综合知识
买房时卫生间需要注意的问题

目前，卫生间仍存在诸多亟待解决的问题：1、卫生间的门直对厨房穿过厨房进入卫生间或卫生间门直接开向厨房的户型仍不少见，而公共卫生间的门直接开向客厅的更比比皆是，但这样只会让室内空气变得浑浊，影响身体健康。2、卫生间过于昏暗卫生间没有良好采光，白天需开灯，余臭长年不绝，且阴森潮湿，让细菌们大量繁殖、活得自在。3、空间面积不足为了让其它功能分区的面积显得更大，就一味将卫生间面积压缩，有的小户型中，卫生间面积仅在4平米以下。4、设备水平极低卫生间用于配置洗衣机、热水器、电吹风、电话的管道、线路和插座不足，甚至根本就没有。5、施工质量差卫生间管线配置杂乱无章，影响美观和使用，下水道容易堵塞。6、重面积不重功能布局一味改变卫生间的面积，几乎没有人在意不同类型购房者对卫生间功能分布差异化的要求。7、忽视基本功能配套卫生间的设计成了大家讨论的重点之一，却忽略了对卫生间功能设施的研究。那么，买房看卫生间时应

2023-05-03

424人看过
收房
买房子要注意哪些事情收房时要注意哪些事项

一、买房子要注意哪些事情其实在买房前，购房者就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先，当然是考虑房该不该买。解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。二、收房时要注意哪些事项?根据我国的法律，房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题：1、检查

2023-04-17

285人看过
收房
购买房屋时需要关注的问题：验房收房注意事项

1、注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、看交房日期是否逾期。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。3、先验房再办理手续。收房验房的流程1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续；按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。假如都没有疑问，可进行下一步，任何一项有疑问，主张不要进行收房。3、看房：许多开发商老是请求业主先补齐房款（假如面积涨水）、交纳一年的物业办理费

2023-07-19

144人看过

律师事务所
买房时哪些方面需要注意？

买房应该注意的事项:1、评估自己的经济能力;2、买房常识的学习;3、出行成本要算精细;4、注意看公摊面积是否合理;5、不要轻信广告上的内容。一、购房的详细流程与注意事项有哪些购房的详细流程：第一步看房。首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。第二步认购。首先，购房者应慎签认购书。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。第三步付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以选择全款付款和按揭贷款。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预

2023-06-29

374人看过
承诺
签订房地产买卖居间协议要注意什么

一般而言，房地产买卖居间协议是三方协议，上家，下家及中介。协议需要三方签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字，司法实践中有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。当事人应收执该等协议原件，本律师也碰到不少中介不给居间协议原件或只给复印件的，上、下家要注意必须取得协议原件，复印的情形下让其余各方在复印件上签字栏重新签署，中介方另盖红章，则具有和该等原件一样的法律效力。签约主体：下家购房，需要上家即在所购房屋产权证上的全体房地产权利人签署房地产买卖居间协议，若发现不一致的，需要上家另行提供经公证的书面委托协议，以防止上家恶意串通，主张协议无效。所购房屋条款：为避免签订房地产买卖合同时双方发生纠纷，应对即将签署的构成房地产买卖合同的主要条款进行约定。第一，对所购房屋约定条款包括：1)房产坐落，2)房产权利人，3)房产建筑面积，4)竣工年限，5)房屋来源，比如售后公房或房改售

2023-06-13

321人看过
婚房
选房要注意交房时间

目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。2、注意交房时间通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该

2023-06-04

368人看过
房产证
买二手房办房产证要多久时间

一、买二手房办房产证要多久时间一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是

2023-05-02

168人看过

收房
有什么事项是收房验房时该注意的

收房验房时该注意的事项有：1.购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录；2.房产开发商必须已经取得建筑工程竣工备案表；3.认真检验房屋有无严重质量问题；4.房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复。一、购房者在新房交房时要注意哪些问题？购房者在新房交房时需要注意的问题：1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题；2、房屋的质量问题；3、房屋的建设情况，是否已经竣工验收；4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题；5、物业管理问题。二、房屋质量问题怎么来索赔房屋质量问题的索赔如下：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。三、房屋质量不达标时购房者应该怎么样去维权房

2023-03-09

181人看过
婚前财产
买房也要挑时间婚前买房要注意哪些问题

什么是婚前财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前买房注意事项1、房产证署名要谨慎如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。2、婚前财产公证或事先协议很有效在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。3、对出资方的钱款划分清楚很重要由于买房压力过大，双方父母出资帮忙，在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字，那么还要再另外签署

2023-06-13

267人看过