不同类别的房子,又分有贷和无贷的,或加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的程系和费用也是不相同的。
(一)无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
(二)有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样
一、房产证办理费用由谁承担:
是这样的,在办理产权证过程中,业主需要承担的费用由以下几项,收费标准各地不一,我给你提供的标准仅作参考,但差距不大:
(一)契税:144㎡以下的,2%;144㎡以上的,4%。商铺、别墅和车库4%。
(二)交易服务费:一般为6元/㎡左右。
(三)测绘登记费:3元/㎡左右。
(四)公证费:普通住宅一般在300元到1000元之间,一套。
(五)印花税:总房款的万分之三左右,90㎡以下可免。
(六)工本费:这个一般来说就是二三十块钱,但是有些地方政府收得比较离谱,一个就能要一百多。
(七)维修基金:两种计算方式,一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/㎡、高层65元/㎡、别墅45元/㎡这样收取。
土地证办理时,平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料,一般也就是一个工本费和服务费的问题。
二、办房产证需要多长时间
办房产证即办理不动产权证,根据规定,办理不动产权证需要30个工作日的时间。办理不动产权证的流程如下:
(一)到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
(二)提交以下材料:
1、登记申请书;??
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;??
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、空间界限、面积等材料;??
5、与他人利害关系的说明材料;??
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
(三)不动产登记机构受理不动产登记申请,并根据情况进行查验或实地查看。
(四)30个工作日内办结不动产登记手续,并取得不动产权属证书或者登记证明。
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房产证加夫妻名字什么时候可以办重庆在线咨询 2022-05-30一、办理流程: (一)有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新
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