租房签租赁合同合法吗-法师兄

租房签租赁合同合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:45:19 312 人看过

一、租房签租赁合同合法吗

租房签租赁合同符合生效民事行为要件的合法。一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方当事人主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定以及公序良俗的，房屋租赁合同有效。

合同无效具体包括的情形如下：

1.订立合同的当事人为无民事行为能力人；

2.意思表示不真实；

3.内容违反法律法规中的强制性法律规定；

4.违背公序良俗；

5.合同当事人互相串通，损害他人利益。

二、租房合同无效有些什么法律后果

租房合同无效的法律后果有：

1.行为人要返还因该行为取得的财产；

2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

三、租赁合同应该包括哪些内容

租赁合同应该包括租赁用途、租赁期限、租金等内容。

《民法典》

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同有房屋租赁合同和融资租赁合同，最高院也有关于融资租赁合同的相关司法解释，所以，处理不同的租赁合同纠纷，参考的法律制度是不一样的。

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