婚前购买房产婚后是否仍需偿还贷款？-法师兄

婚前购买房产婚后是否仍需偿还贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 14:51:53 456 人看过

婚前买房子婚后还贷是否属于夫妻共同财产根据以下情况而定：

1、如果房子是一方婚前购买，并且产权登记在一方个人名下的，房子则属于一方的个人财产，而对于在婚后还贷的部分离婚时应由产权一方给予相应的补偿；

2、如果在婚后将房子登记在双方名下，则房子属于双方的共同财产。

对于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。

婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗

一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。但夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述的规定。夫妻对婚前财产的约定，对双方具有约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
婚前买房还贷款离婚后女方需要偿还吗

婚前买房约定男方还贷款离异后女方不一定需要承担债务。如果房子是男方的个人房产，那么男方就有义务偿还房产贷款，而女方不是房屋所有权人，所以其可以依法不对房产的贷款承担清偿责任；如果房产是夫妻共同房产，那么房屋贷款就是夫妻共同债务，即使约定由男方还贷，女方在离婚后仍需对贷款承担偿还责任。婚前买房婚后加名字离婚后女方有份吗男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份，房产证上加了女方的名字之后，就变成了夫妻的共同财产了；分房产可以双方协议怎么分配，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，如果人民法院将房产判给一方的，分得的财产要按照市场价格依法给另一方进行补偿。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当予以保护。《民法典》第一

2023-08-13

277人看过
夫妻共同财产
婚姻前的贷款买房，购房财产是否共担？

此房属于婚前财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗男方婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产视情况而定。1．在登记前男方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前男方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割

2023-07-04

483人看过
法律综合知识
婚前个人贷款买房婚后拿的房产证算婚前财产还是婚后财产

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50％的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由

2024-08-05

235人看过
军人离婚
军人离婚是否需要退还婚前购买的房产？

军人能提出离婚，但现役军人的配偶要求离婚的，应当征得军人同意，而军人一方有重大过错的除外。一般重大过错包括重婚或与他人同居、实施家暴、吸毒或赌博等行为。而如果双方都同意离婚，可以协议离婚，双方共同到婚姻登记部门登记离婚。协商不成的可以到法院起诉，由法院进行审判。军人退伍能评残吗？可以评残，要有档案记载等资料，档案记载是指个人正式档案中由其所在部队作出的法定有效的涉及本人负伤原始情况、治疗情况及善后处理情况的书面记载。原始医疗证明是指军人服役期间由其原所在部队军以上单位指定的军队医院出具的能说明其致残原因的“病情诊断书”、“出院小结”、正式病历或者正式的病情检查、实验分析记录。档案记载或原始医疗诊断证明中不仅要有负伤事实记载，且须有能认定的因战因公受伤的情形表述。《中华人民共和国民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。

2023-07-02

412人看过

夫妻共同财产
婚前贷款买房，婚后购车，能否净身出户？

不可以。夫妻离婚中一方不可以强制另一方净身出户，我国法律并没有净身出户的具体规定。一方婚前购房的，婚后存在贷款情况的，对于婚后共同还贷和房屋增值部分，属于夫妻共同财产，原则上女方有一半分割的权利；对于婚后购买的车，也属于夫妻共同财产，女方有一半分割的权利。婚前贷款买房婚后属于共同财产吗婚前贷款买的房子婚后不算共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专

2023-07-20

405人看过
法律综合知识
婚前个人债务在婚后是否仍需个人偿还

在一对夫妇的婚前期间，若其中一方因某种特殊的法律事实而欠下了负债，那么这就是他面临的一种和债权人之间因特定原因而产生的债权债务关系，同时也是该夫妻在缔结婚姻关系前与债权人这个特定对象之间所建立起来的权利和义务关系。依据债之相对性的原理，债权人仅有权力直接向相应的债务人提出请求权，而并无权在相关债务人缔结婚姻之后向其配偶寻求权利实现。然而，若一方在婚前所积累的负债与婚后的婚姻共同生活存在必然的因果关系，并且在婚前所负的债务中所包含的资金和物品已经转化为了婚后夫妇二人的共有财产或者成为了他们的基本生活必需品的情况下，那么，该方婚前的个人负债就会转变为夫妇双方的共同债务，并应当由夫妇二人共同负担还款责任。然而，对于解释这一问题的举证责任应当由债权人来承担证明。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常

2024-08-19

142人看过
银行贷款
离婚后是否可以贷款购买前妻/前夫的住房？

离婚可以贷款购买对方房子。买房的流程：1、和开发商签购房协议；2、填个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；3、银行审查合格后，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；4、审批合格后，签借款合同、抵押合同及保证合同；5、办房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；6、办贷款入账及转存手续；7、到开发商处办入户手续。离婚房子有贷款可以过户吗根据《民法典》（2021年1月1日起施行）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚版后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：一是将离婚双方共同拥有的按权揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚

2023-07-02

183人看过
婚前财产
婚前财产是否包括贷款购房？

贷款买房不一定算是婚前财产，要根据购买时间而定。如果一方在婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，则房产属于一方的婚前财产，而婚后共同偿还的部分按共同财产分配；如果是双方共同贷款购买，则属于双方的共同财产，离婚时平均分配。双方也可以协商分配共同财产，协商不成的可以到法院起诉。异地贷款买房可以吗异地可以贷款买房，如果购买的房子是商品房的话，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话，找个中介即可代为办理有关业务，服务费会按照国家的规定不超过600元，自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时，借款人必须提供一些有效的担保，担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式，也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的，贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物，或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【

2023-07-02

499人看过

借款
贷款提前还款后，合同是否仍需履行？

这段内容讲述了一个贷款机构在借款人提前偿还部分住房贷款时需要重新签订借款变更合同,并对提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限进行重新计算和打印,并重新与借款人签订借款变更合同的过程。可以，但需要与借款人重新签订“借款变更合同”。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。提前还贷合同内容变更吗？根据我国《民法典》第六百六十二条规定，当事人就提前还贷合同内容进行变更的，应当采用书面形式。因此，若要变更提前还贷合同内容，当事人应当采用书面形式进行协商，并在变更后重新签署合同。另外，《民法典》第六百六十三条也明确规定了当事人可以协商解除提前还贷合同。当事

2023-09-03

144人看过
离婚登记
离婚后仍需还贷款的房产处置问题

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。3、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。法有贷款离婚怎么处理离婚了贷款的分割根据具体情况而定。如果是

2023-07-07

145人看过
借款
离婚时借款是否仍需偿还？

离婚时另一方能否要求偿还，取决于债务请求权的诉讼时效。在婚姻关系中，债权一方虽然可以通过诉讼方式向债务一方主张权利，但如果对方提出时效抗辩，则不能胜诉；如果双方解除婚姻关系，债权一方向债务一方主张权利未过诉讼时效，债权一方可以向债务一方主张权利，债务一方必须偿还间的债权债务关系不会因双方的婚姻关系而消亡。但婚前一方向另一方借款主要用于婚后夫妻共同生活，有证据证明的，债务人无需向债权人偿还债务。夫妻一方借款，另一方不知道，离婚也要还吗1、对于夫妻一方的借款，如果该借款是用于家庭开支，则不管另一方是否知情，都属于夫妻共同财产，离婚时需要双方共同偿还。如果该借款不是用于家庭开支，则属于个人债务，离婚时另一方不需要偿还。2、法律依据：《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十四条夫妻双方

2023-07-11

467人看过
房贷
婚前男方买房贷款，婚后能否一起还款？

男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。婚前贷款买房，婚后可以加女方名字吗1、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，

2023-07-03

435人看过

婚前财产
房子是婚前财产婚后还贷款

房子是婚前财产婚后需要还贷款。根据我国民法典的相关规定，房子虽然是婚前财产，但是所还的贷款是夫妻双方的共同财产，婚后共同承担房贷，离婚时，房屋所有人按照婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。二、婚前房贷婚后买房离婚财产怎么分婚前一方购房婚后共同还贷离婚时财产由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-02-24

269人看过
法律综合知识
婚前按揭买房婚后还贷是婚前财产还是婚后的共同财产

婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产。房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。

2022-08-13

355人看过