租赁房屋的税费谁承担-法师兄

租赁房屋的税费谁承担

来源：互联网时间： 2023-04-17 16:00:46 376 人看过

一、租赁房屋的税费谁承担

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

1.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

二、签房屋租赁合同注意什么

根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：

1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;

2.数量则指房屋的面积、间数等等。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

写字楼
我国的房租租赁税由谁承担？

出租人承担。房租租赁不仅存在个人出租屋当中，还包括店铺租赁、写字楼租赁等等，按照规定，需要按时向地税局缴纳房屋租赁税，在签订房屋租赁合同时，房屋租赁税也要写进合同，规定表明，房屋租赁税(个人出租非住房)包含房产税、营业税、印花税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、个人所得税、土地使用税，被租赁的房屋土地使用税纳税人是出租一方，房产税由房屋权所有人承担。从理论上来说，房屋租赁税应该由出租房来承担。1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税

2023-04-19

285人看过
业主
地税租赁费用谁来承担

应该是由出租方交税，具体交多少税，需出租房屋业主到地税大厅办理。带上出租人(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；2、城建税：按营业税额依7%税率计征；3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在

2023-02-27

160人看过
收房
房租租赁税由哪方承担，房屋租赁税是什么

房租租赁税由出租方承担，并且在完税凭证上是出租方的名字，但双方有约定共同承担税费，也可以按照约定进行承担。房屋租赁税是需要对房屋征收租赁管理费，并且在增值税上是能够减半征收的。一、房租租赁税由哪方承担房租租赁税由出租方承担，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。二、房屋租

2023-06-04

84人看过
纳税申报
房租租赁税可以不交吗，房租租赁税金由谁承担

房租租赁税不能不交，当事人必须按照规定办理税务申报并交税，不交的会被处以罚款，同时加收滞纳金，情节严重的还可能要承担刑事责任，房租租赁税金由出租人承担。一、房租租赁税可以不交吗房租租赁税不可以不交，房屋租赁税不交要承担的法律后果是税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。二、房租租赁税金由谁承担房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法

2023-06-04

361人看过

房屋出租
房屋租赁发票税款由承租发承担

纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。一、房屋租赁中装修费用由谁承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。(二)双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。

2023-03-09

78人看过
房屋出租
房屋租赁的暖气费用和物业费用由谁承担？

一般房屋出租的物业费由租房人承担，暖气费等杂费可以和租房人协商具体由谁交纳。物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了。一般通用房屋出租合同最新版＜p＞甲方姓名（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方姓名（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞经双方协商甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-10

293人看过
损害赔偿
房屋租赁转租的损害赔偿由谁承担？

房屋租赁转租的损害赔偿一般是由承租人赔偿。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。一、房屋租赁转租纠纷处理方式有哪些(一)、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。(二)、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生

2023-02-26

163人看过
继续履行
谁承担租赁期间房租

一般由过错方承担房东锁门期间房租。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，承租人应当履行按时交纳房租的合同义务，因承租人违约导致出租人采取锁门等过激手段的双方均有过错，锁门期间房租应当由租赁双方分摊。一、热水器租赁合同怎么写看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修；人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房合同未到期房东要违

2023-03-21

293人看过

房产税
承租方是否需要承担房屋租赁税款的支付？

具体情况具体分析：纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人房屋租赁税金多少房产税：以租金收入12％计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自

2023-07-07

216人看过
房屋出租
房东出国出租房屋税款谁承担？

魏女士问：我承租了位于江宁区将军大道江南文枢院小区的门面房。2012年12月17日下午，江宁地税局工作人员上门送达了一份《房屋出租税收定额核定通知书》，要求出租方补交2010年—2012年出租房屋取得收入产生的税款。但房东身在国外，不便回国交税。如果房东迟迟不去交税，我需要承担相关责任吗?答：根据《省政府办公厅关于印发〈江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法〉的通知》(苏政办发[2006]136号)第二条的规定，在本省范围内出租房屋的个人(含外籍个人、华侨和港、澳、台人员)应缴纳相应的税收。因此，不管房东的国籍如何，身在何处，都应该缴纳税款。根据《南京市地方税务局关于进一步明确房产税有关政策的意见》(宁地税发〔2006〕124号)第四条的规定，地税机关发现出租房屋的单位和个人未按规定申报纳税，且无法找到出租方时，可将《纳税通知书》送达给承租人，由承租人在30日内找到出租人并通知其进行纳税申报并

2023-06-07

436人看过
房产税
营改增后厂房租赁税谁来承担

一、营改增后厂房租赁税谁来承担无论营改增前还是营改增后，厂房租赁的税负都是由出租方承担的，厂房的承租方一般不需要承担厂房租赁产生的税负。1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳。个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个

2023-05-04

425人看过
损害赔偿
租赁房屋屋顶塌下来由谁承担责任

租赁房屋顶塌下来应该由房东承担维修责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。一、出租的房屋漏水该由谁负责出租的房屋漏水一般由出租人负责，但是当事人可以另有约定。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。二、承租的房子维修费由谁承担承租的房子维修费一般由出租人承担，租赁合同另有约定的除外。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租

2023-06-27

428人看过

合同形式
房屋租赁税由乙方承担合法吗

具体情况具体分析：纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人一、《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过多久？根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。相关知识补充：①房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日

2023-03-10

54人看过
法律综合知识
谁来承担出租房屋内租赁物损坏的责任？

根据租赁合同,承租人需承担相应的责任,但如果承租人按照合同约定正确使用租赁物,或者租赁物的损坏是因自然损耗而导致的,承租人无需承担责任,通常由出租人承担维修责任。承租人若是因为保管不慎、未按租赁合同约定使用租赁物等过错导致租赁物损坏,则需承担相应的责任。但如果承租人按照合同约定正确使用租赁物,或者租赁物的损坏是因自然损耗而导致的,承租人无需承担责任,通常由出租人承担维修责任。在出租房屋内，租赁物的损坏责任归属如何划分？在租赁合同中，关于租赁物损坏的赔偿责任划分通常有以下规定：一、租赁物自然损坏的，由出租人自行负责；二、承租人未按约定使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。而承租人未按照约定的方法或者未

2023-09-29

243人看过