一、农村商品房纠纷怎么办

购房合同纠纷的解决途径主要包括以下四个方面：一是协商，二是调解，三是仲裁，四是诉讼。

首先，协商方法是合同双方在互敬共进的精神下，通过沟通和妥协来解决矛盾冲突，这无疑是最理想也是最理想的处理方式。

其次，若合同当事人未能就争议事项达成共识并愿意协商解决，他们便可能选择向相关机构进行调解程序。

例如当某一方或双方均涉及国企背景时，他们可请求上级行政部门进行调解。

上级部门会以公平公正为原则，分理责任与权利展开调解工作，并避免直接干预企业内部事务。

当事人也有权选择要求合同管理机关、仲裁机构或者法庭进行调解。

再者，若合同当事人就争议问题协商无果，又不愿接受调解，根据合同所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方向仲裁机构提交的仲裁协议，可以向仲裁机构提起仲裁。

最后，若在合约条文中未设定仲裁条款，或者在纠纷发生后未形成有效的仲裁协议，当事人则可将争议事宜诉诸至法院，寻求法律权威的裁决保障权益得到实现。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房退房怎么办

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村商品房纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。