人去世后农村宅基地怎么样处理-法师兄

人去世后农村宅基地怎么样处理

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:53:28 340 人看过

一、人去世后农村宅基地怎么样处理

人去世后农村宅基地的处理应当是归经济集体所有，如果有继承人的，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且继续享有宅基地使用权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

二、农村宅基地申请的条件

农村批宅基地一般应符合以下条件：

1.申请人具有村集体经济组织成员资格；

2.属于自然灾害，宅基地灭失或者因结婚分户的原因，缺少宅基地等情形。

《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

三、宅基地使用权怎么转让

宅基地使用权转让应先征得集体经济组织的同意。然后与同一集体经济组织成员的受让人签订协议。

根据《土地管理法》第六十二条第一款以及第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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一、人去世农村宅基地如何处理人去世农村宅基地的处理是其继承人是本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件的，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；其继承人不符合申请使用条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。二、民法典宅基地上房产能否办理抵押民法典宅基地上房产可以办理抵押。《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但第三百九十九条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。三、宅基地签长期租赁合同有效吗

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