公积金贷款保证金操作程序是怎样的-法师兄

公积金贷款保证金操作程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:01:42 152 人看过

摘要：

公积金贷款保证金是保证人在提供担保时在住房公积金管理中心指定账户内存入一定数量的资金，那资金的去向是怎么样的?

个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

公积金贷款保证金是保证人在提供担保时在住房公积金管理中心指定账户内存入一定数量的资金。保证金对于规避贷款风险，保障住房公积金安全稳定，长期运作起着重要的作用，特别在我市公积金归集余额较小的情况下更为重要。由于保证金是保证人存入的资金与借款人贷款还息没有关系，所以贷款利息还是按贷款数额计息。

公积金贷款保证金政策：

公积金贷款保证人为自然人的，必须具有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

公积金贷款保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。公积金贷款保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可、原保证合同不得撤销。

公积金贷款保证金的去向：

住房公积金管理中心收取的公积金贷款保证金都按有关规定存在受托银行开设的公积金贷款保证金专户内，以备公积金贷款发生风险时，偿还贷款，从未将公积金贷款保证金贷出。当公积金贷款人还清公积金贷款后(包括提前还清)将及时退还公积金贷款保证金。

公积金贷款保证金操作程序：

公积金贷款保证金按规定应由公积金贷款保证人在放贷前交纳，但在实际操作中，多数为借款人代保证人交纳。借款人在得到公积金贷款前无力交纳，考虑到借款人的实际难处，公积金管理中心在操作时是发放贷款后，提取出公积金贷款保证金数额存入公积金贷款保证金专户内，并在公积金贷款保证金收据上注明保证人姓名。

公积金贷款保证人的注意事项：

公积金贷款保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

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