借名买房受法律保护吗-法师兄

借名买房受法律保护吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 11:54:34 274 人看过

借名买房属于合同行为，是否受法律保护要看情况：

一如果签署该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法的，则借名买房有效，受法律保护。

二如果借名人恶意规避法律、政策或者通过借名买房逃避债务的，则借名买房无效，不受法律保护。

一、借名买房法律怎么规定

法律上关于借名买房可以以代理的法律规定来规范。代理表示民事主体通过代理人实施民事法律行为，但是法律规定应当由本人亲自实施的民事法律行为不得代理。借名买房可以是民事主体委托他人，以他人的名义进行房屋买卖，其房屋买卖行为要求合法合规，是法律所允许的。

二、借名买房如何保护自己的利益

借名买房这样保护自己的利益：

1、尽量签订书面的借名买房协议；

2、所有证据的原件必须由实际投资者保管；

3、明确实际投资者的相关信息；

4、从选房、付房款、收房、入住等环节，实际投资者必须详细记录；

5、实际投资者必须住在房子里；

6、一旦发生纠纷，实际投资者必须及时取证，包括录音；

7、购房资格。

三、借名买房的协议能不能公证

借名买房的协议不能公证。房屋产权以房产证登记为准。由于私人协议的有效性难以确定，即使经过此类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须基于法律。如果案件本身存在违法行为，公证结果无效。但律师事务所可以作为借名买房协议的律师见证，并出具律师见证书。法律规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序证明民事法律行为、具有法律意义的事实性和合法性的活动。

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