物业有权收取物业费滞纳金吗
来源:互联网 时间: 2023-04-26 11:02:18 91 人看过

一、物业有权收取物业费滞纳金吗

物业无权收取物业费滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费,超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立,滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业管理费什么时候开始交

物业管理费是从房屋出售后交房时开始由业主交,但是已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业费由建设单位交纳。这表示已经竣工的房屋就要开始交物业费。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

三、物业管理费包括垃圾处理吗

物业管理费一般不包括垃圾处理。物业费包括的服务项目有:公共物业及配套设施的维护保养;聘用管理人员;提供公用水电;购买或租赁必需的机械及器材;物业财产保险;清洁;公共区域植花、种草及其养护;更新储备金等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月22日 21:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  • 物业费收取不合理应该去哪里投诉,物业费收取滞纳金合法吗
    一、物业费收取不合理应该去哪里投诉物业费收取不合理应该去以下地方投诉:1.向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2.向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3.向消费者协会投诉。4.向法院起诉。5.成立了业主大会的,可以向业主大会反映。二、物业费收取滞纳金合法吗物业费收取滞纳金不合法。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求业主按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。我国《民法典》第
    2023-06-26
    276人看过
  • 业主不交物业费,物业公司是否有权采取滞纳金措施?
    不交物业费物业没有权利收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。人民法院增加违约金,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失,人民法院不予支持。物业费有滞纳金吗物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”,实际是合同关系下的违约金。根据《物业管理条例》的规定:第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。即物管公司无权擅自收取业主滞纳金。第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。水电的供应及费用
    2023-07-10
    375人看过
  • 滞纳金是否可以被物业收取?
    根据相关法律规定,物业不可以收取滞纳金。物业可以要求按照合同的约定去支付违约金。滞纳金,是指针对那些不按纳税期限去缴纳税款或者不按还款的期限去归还贷款的现象,按滞纳的天数加收滞纳款项作为一定比例的金额,这是税务机关或者债权人对逾期的当事人给予经济制裁的一种非常有效的措施。物业合同滞纳金算违约金物业合同滞纳金是否算违约金需要视情况而定,不能一概而论。违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。1、违约金是指当事人在签订合同时,由当事人约定或者法律直接规定的在一方违反合同(或违反约定)后向对方支付的一定数额的货币或代表一定价值的财物。可见,违约金是违约责任承担的一种方式,因此违约责任是一种合同责任。2、滞纳金是指国家为维护社会公共利益,保障国家职能的顺利实现,对迟延履行缴纳法定税费义务的公民、法人和其他组织,收取的带有国家强制力的惩罚性的货币金额。目前有法律法规依据的滞纳金只存在于税收、水
    2023-07-04
    254人看过
  • 小区物业费收取滞纳金到底有没有依据
    网友发了条微博,反映小区挂横幅“为维护全体业主利益,对未缴纳管理费业主收取3%。滞纳金”一事。微博一出,立即引起不少网友的关注。网友对此很担心:“这么狠?物业费欠了一年多了,这种情况怎么处理啊?收取滞纳金,到底有没有依据横幅是小区物业挂出来的,小区业主对此各有各的看法。业主王先生说,去年12月,他在小区大门附近看到过一则通知。通知中,物业除了催缴管理费之外,也提到过不缴管理费要收取滞纳金的事情。但他每年都按时缴物业管理费,因此也没在意。如今物业挂出横幅,他认为,为了维持经营,物业让业主按时缴纳管理费是合情合理的。就像信用卡还款一样,时间一到不还钱的,银行就要收取滞纳金。而业主何先生则认为,物业的收费和提供的服务是要对等的。如果物业是服务到位的,部分业主不缴,物业可通过法律途径进行催讨;如果物业自己没做好,那就是物业理亏了。“物业拉横幅是起到通知作用,但方法上有些不妥。服务没做好,就应该先提
    2023-05-31
    261人看过
  • 物业费滞纳金是否应该取消?
    物业收滞纳金在合同中有约定则合法,物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务,业主支付物业费的合同,对业主具有法律约束力。合同中约定了滞纳金的相关事宜,业主应当遵守合同条款,但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。不交物业费车辆不让进小区合法吗一、不交物业费车辆不让进小区合法吗1、不交物业费车辆不让进小区是不合法的。业主不交物业费,物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳,但是不得限制业主出入。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或
    2023-07-03
    228人看过
  • 民法典物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗
    一、民法典物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。二、物业费不交有滞纳金吗1、物业公
    2024-04-11
    149人看过
  • 物业费滞纳金有法律依据吗
    一、物业费滞纳金有法律依据吗此举并不合法。从法律层面来说,物业向业主收取滞纳金的行为并无任何依据可言。尽管每位业主都有按照规定缴纳物业费用的责任和义务,但若业主未能在特定期间内按时交付物业费用,物业服务企业仅能通过合法手段进行催交作业;然而,若阁下未能在催交期限过后仍未支付相关款项,物业方有权启动起诉程序或寻求仲裁渠道以解决问题,唯独不能擅自收取滞纳金亦或是采取停水断电等不当措施加以威胁。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业费违约金有这么高?确实存在物业费违约金
    2024-07-06
    409人看过
  • 什么是物业费滞纳金
    一、什么是物业费滞纳金物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本“五一”起实施,停车收费、等备受关注的焦点问题都包含其中,范本中明确规定,业主拖欠物业费将交滞纳金。二、收取物业费滞纳金合法吗物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求业主按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实
    2023-06-16
    141人看过
  • 物业收水费收滞纳金要收多少钱
    对于逾期未缴费的用户,将每日额外收取应缴水费的百分之三作为滞纳金。该费用为购买并使用由供水工程提供服务的用水单位与个体人员依照法律法规规定向供水机构支付的相应款项。有必要收取水费的类型大致包括以下几个方面:1.普通居民生活用水;2.包括机关、社会团体在内的各类事业性单位所需采用的用水;3.用以满足工业生产所需的用水需求;4.商业运营主要涉及到的如商城、餐饮、物流等在内的服务业及基础设施建设项目的用水;5.专门用于特种行业如冶炼、洗车、浴池等的用水。《中华人民共和国城市供水条例》第二十四条用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。
    2024-05-18
    270人看过
  • 物业费滞纳金合法吗不交物业费有什么后果
    一、收取物业费滞纳金合法吗物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。二、不交物业费有什么后果1、不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条,进一步规定,经书面
    2023-03-23
    171人看过
  • 物业费不交会怎么样,物业费不交有滞纳金吗
    是否缴纳滞纳金需要看物业合同是否进行了约定。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交,比如给业主带来生活不便。物业管理费迟交了,要被收取滞纳金。应按物业服务合同或业主公约约定条款执行。根据有关规定,业主反映的“滞纳金”暂未列入物价部门管理范围。有关收取“滞纳金”事宜,如在物业服务合同或业主公约中已约定,应按有关约定条款执行;如对有关条款有异议,建议按有关规定循法律途径解决。从现有的司法判例中,法院是支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据相关法律,物业企业有权提出相应追索的权利。收滞纳金也是对已交物管费的业主的公平对待。相关法律依据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企
    2024-04-07
    182人看过
  •  物业公司对拖欠物管费是否可以收取滞纳金?
    物业公司可以通过收取滞纳金来解决物业费的拖欠问题,但具体是否可以以及如何收取滞纳金,法律并未做出明确的规定。在物业服务合同中,如果有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。但如果合同中没有约定滞纳金或约定不明确,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求,业主可以拒绝支付滞纳金。因此,物业公司应在合同中明确滞纳金的收取标准和程序,以避免不必要的纠纷和争议。在法律上,物业公司可以通过收取滞纳金来解决物业费的拖欠问题。然而,关于是否可以收取滞纳金以及如何收取滞纳金,法律并没有做出明确的规定。实际上,物业费滞纳金的收取和标准都取决于双方在物业服务合同中事先的约定。如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求的,业主可以拒绝支付滞纳金。 【法律观点】物业公司能否收取滞纳金
    2023-08-27
    68人看过
  • 法院支持物业公司的收取滞纳金吗
    如果物业合同有滞纳金的约定,收取是合法的。由于物业费不能及时收上来,不少小区的物业公司甚至面临难以为继的困境,被迫撤出某某小区的事情屡见不鲜。尽管有些小区物业管理本身存在问题,但业主应该通过业主委员会向物业公司提出来,通过正当渠道加以改进解决。那种以不交物业管理费来惩罚物业公司的做法显然不是解决问题的良策,最终受害的还是业主自己。一、委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司,委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后,除了物业费是自己收取外,其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业,来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后,由于成本的原因,只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定
    2023-06-26
    256人看过
  • 物业费纠纷有利息或滞纳金吗
    拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交。法律依据:《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。拖欠物业费的情况下,我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金,或者说滞纳金,这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取。一、物业费收费规定第一条,为进一步规范物业服务收费
    2023-03-20
    298人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 物业费晚交被收取滞纳金合法吗?
      江苏在线咨询 2024-05-13
      物业费晚交被收取滞纳金不合法,具体如下:1、违约人违法合同要求,在规定的时间没有缴纳规定的金额,是需要根据合同违约款进行赔偿的,若违约人觉得赔偿的金额超度,可以申请法院来仲裁。物业费物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有;2、停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中,范本中明确规定,业主拖欠物业费将交物业费。
    • 物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗
      辽宁在线咨询 2024-03-12
      物业费逾期未交,物业不可以收滞纳金。短期没有按时交物业费是不会收滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
    • 欠缴物业费滞纳金按多少收取
      澳门在线咨询 2021-12-19
      欠缴物业费的滞纳金按应缴金额的百分之五进行收取。由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,也叫滞纳金。如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。
    • 逾期不交物业费物业还有滞纳金吗
      台湾在线咨询 2023-09-21
      一、一般情况下迟交物业费不会有滞纳金,目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。 二、附
    • 物业费和不交物业费有没有滞纳金
      辽宁在线咨询 2022-07-09
      物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。