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购房签了合同交了定金违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 21:30:44 87 人看过

一、在依据有效协议中的违约规则执行时，任何一方均需向对方全额赔偿定金；若已明确约定违约条件，亦可选择具体参照相关条项加以执行。定金协议自定金交付之时起即刻生效。

二、根据《中华人民共和国民法典》的明文规定，在涉及房屋买卖交易过程中，若卖方在收取购房定金之后出现违约行为，将适用定金罚则，即卖方须向买方双倍返还所收定金。

三、关于定金的金额，通常由双方当事人自行协商确定，但其上限不得超出标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方发生违约情况，则需按照约定向对方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金。如遇拒绝退还定金的情形，可通过法律途径予以解决。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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