农村宅基产权保障计划2022年-法师兄

农村宅基产权保障计划2022年

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:54:28 102 人看过

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

农村宅基地确权法的确权程序是怎样的

1．由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

2．村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。

3．当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

4．测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5．测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

6．经过公告后且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后再由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

当户主死完以后继承人际承宅基地使用权的话，需要到不动产登记的机构去办理转移登记的手续申请的时候需要提交不动产权数额证书以及其他的权属来源材料，并且需要依法提交继承的材料等等。如果户口已经迁出，那么将不能再办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

农村宅基地
农村宅基地成员权如何划断

昨天农村将虚化的农村宅基地所有权落地后，今天继续开聊农村宅基地成员权的事。农村宅基地成员权怎么划断?1、32个字概括现行的农地宅基地制度!集体所有，成员使用，一户一宅，限制面积，免费申请，长期占有，房地分开，差异赋权。规定是规定，但在实际过程中，各地由于经济条件、政策规定、村领导个体差异等原因，实际上免费申请已经不再免费，并且收费不菲。2、前人分宅后人无地可分!客观而言，认为农村集体组织成员只要符合分户条件就可以免费申请宅基地的制度安排，有其历史的合理性。但土地总是有限的，农村的宅基地当然也不是无限供给。这样就产生了一个矛盾。在农村宅基地总数不在扩大的情况下，由于没有合理的退出制度安排和年限限制，造成了一个严重的事实：新分的宅基地的成员侵占了其他未分宅基地成员的土地财产权。因为等后来人要分时，宅基地都被分完了。3、目前宅基地制度的弊端日益明显由于宅基地是免费申请，长期且零成本占有，且没有规

2023-05-05

340人看过
土地权属
农村宅基地四邻指界及土地权属保障

农村宅基地房屋买卖时，不需要周边四邻指界签字。需要四邻指界的情况只有在地籍调查中因为历史原因造成的农地宅基地发证不够规范，没有明确的数字化坐标，所以需要四邻指界确认用地范围，明确权属界线。而经过地籍调查或者土地确权后，有宅基地使用权证的，都会附有宗地图，因此宅基地的四至边界都以权证上的内容为准，不需要再经过四邻来指认边界了。农村宅基地确权规定是什么1、农村宅基地确权规定是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。2、法律依据：《宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有

2023-07-02

157人看过
农村宅基地
农村宅基地有使用年限吗？农村宅基地划分的标准是什么？

一、农村宅基地有使用年限吗？对于《不动产权证书》上使用期限这栏，自家宅基地有证，或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点，国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如国有建设用地使用权xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以，大家尽管放心，申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。二、农村宅基地划分的标准是什么？各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类，一是根据人均耕地确定；二是根据用地区域和土地性质确定；三是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组

2023-06-10

125人看过
继承人
农民宅基地权益得到保障

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。老宅基地确权政策是什么根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体

2023-07-11

377人看过

农村宅基地
农村住宅保障措施

非本农民集体成员使用宅基地有两种情况。第一种是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等项目组织农民易地建房使用宅基地。第二种是1999年之前非农业户口居民（含城镇居民和华侨）合法取得的。农村宅基地的流转宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行

2023-07-18

344人看过
农村宅基地
离婚后农村宅基地的权益划分

夫妻共同拥有的宅基地补偿款在离婚时可以事先达成协议并分割，但如果协议不成，法院可以根据双方的具体情况以及子女权益、女方权益和无过错方权益等因素进行判决。如果宅基地补偿款是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归财产所有权人个人所有。离婚时宅基地补偿款的分割:夫妻共同拥有的宅基地补偿款,在解除婚姻关系时,两人可以事先达成协议并分割,如果协议不成,人民法院可以根据双方的具体情况以及子女权益、女方权益和无过错方权益等因素进行判决。如果宅基地补偿款是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归财产所有权人个人所有。离婚时宅基地补偿款怎么分？在离婚时，拆迁补偿款是一种重要的财产分割方式。根据民法典第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，如果夫妻双方无法就

2023-10-08

238人看过
宅基地使用权
保障农村宅基地使用权转让的法律措施

宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。农村宅基地使用权转让生效条件宅基地使用权转让生效条件：1．转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2．同一集体经济组织内部成员转让；3．受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4．转让行为征得集体组织同意；5．宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-07-06

218人看过
法律综合知识
2022农村宅基地确权手续该怎么走

农村宅基地确权手续该怎么走农村宅基地确权流程该怎么走：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的

2022-09-24

350人看过

农村宅基地
农村宅基地与农村经济适用房的房产划分

有冲突。经济适用房是城市户口才能够申请的。如果有宅基地，那么说明你不是城市户口，自然没有权利申请。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房，购买解困房、安居房、经济适用住房，参加本单位内部集资建房，落实侨房政策专用房，其他购房优惠政策；申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。一、购买经济适用房的风险是什么（一）经济适用房易误导购房者提前消费。自从推出经济适用房之后，有钱的、没钱的都想通过购买房地产达到梦寐以求的愿望。从而买房热度迅速升温，扭曲了一些人对自己购房能力的估计，产生超乎偿还能力的提前消费。（二）经济适用房销售和购买条件必须符合法

2023-06-25

181人看过
农村宅基地
农村宅基地继承新政策2022

一、宅基地继承最新政策如下：1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。5、乡村团体经济安排为

2023-03-14

263人看过
法律综合知识
农村宅基地拆迁划算吗？

一、农村宅基地拆迁划算吗？1、农村宅基地拆迁划算，拆迁宅基地可能会补偿几万元到十几万元不等，具体的补偿金数额，为以下补偿数额相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果

2024-02-03

493人看过
宅基地买卖
农村宅基地买卖后产权几年有效

一、农村宅基地买卖后产权几年？1、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。2、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。二、农村宅基地的使用程序是什么？1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现

2023-02-26

384人看过

业主
农村的宅基地拆迁，女性的权益应如何保障？

第一、女性未婚或者婚嫁后户口未迁出，女性在划分耕地、分配宅基地时，与男子享有平等的权利。这些权利应当受到保障。在遇到征地拆迁时，因其仍然享有土地使用权，可以和其他村民一样可以获得征地补偿款。第二、女性婚后户口迁入其他村，在其他村内没有分派到承包地，在娘家的承包地不得收回；女性离婚或者丧偶后，还在男方村庄里生活或者是没有在新的居住地获得承包地的，其承包地不得收回。这种情况下，女性是享有承包地的使用权的，如果遇到征地拆迁，也有权获得安置补偿。第三、女性婚后户口迁入小城镇，可根据女性的意愿，保留其承包土地的经营权，并且，还可以依法流转其土地承包经营权。有土地承包经营权，遇到征地拆迁，自然有获得合理安置补偿的权利。第四、农村女性嫁入大城市，已落户并纳入社会保障体系的，此种情况下女性户口已经脱离原来的农村集体经济组织。贯彻《农村土地承包法》依法保障林农权益自《农村土地承包法》颁布以来，国家林业局认真

2023-08-05

344人看过
养老保险
2022年农村养老保险缴费基数

2022年农村养老保险缴费标准分为一百元、两百元、三百元、四百元以及五百元共五个档次。各个地区可以根据这个标准，再结合上当地的实际具体情况从而适当地增设缴费的档次。参保人是可以自主选择保险的档次的，多缴纳就会多获得。国家会按照农村居民的人均收入的增加等具体情况适当地对收费的档次进行调整。养老保险缴费标准：（一）企业缴费额＝核定的企业职工工资总额20％；职工个人缴费额＝核定缴费基数8％（目前为8％）＝职工工资总额60％～300％8％。（二）个体劳动者（包括个体工商户和自由职业者）缴费额＝核定缴费基数18％。例如：2003年4月份河北省公布的2002年度省社平工资为每月747元，因此缴费基数可以在747—2241元之间自主选择（即省社平工资每月747元得100％－300％之间选择缴费）。全年缴费金额最少为：74718％12＝1613．5元，最多为：224118％12＝4840．6元。核定缴费基

2023-07-05

488人看过