房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主;商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
一、预售商品房付款方式及期限是什么
预售商品房付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款;预售商品房付款的具体期限可以由房地产开发企业与购房者约定。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、房产证应该由哪个办理
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。”也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。
三、开发商办不了房产证如何处理?
开发商办不了房产证,如果是开发商自身原因造成的,可以要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
-
去办房产证需要多少天?要多长时间?
197人看过
-
房产证多长时间需要保全
271人看过
-
嘉定办理新房产证流程需要多长时间?
299人看过
-
城市办理房产证,需要好长时间?
422人看过
-
办理房产证过户需要多长时间,房产证过户怎么办
183人看过
-
买房后办理房产证的时间是多长时间
254人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
不动产权证办理时限是多久, 不动产登记办理时限到底需要多长时间?河北在线咨询 2022-05-06不动产权证办理办理时限 根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。30个工作日是上限,并不是必须办理30个工作日。 需要注意的是,符合规定的申请材料才能受理,审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业,登记机构将会进一步优化办事程序,尽可能提高工作效率,缩短办事时限。 旧证换新证办理流程 1、申请人提交申请资
-
继承房产公证需要多长时间,办理继承房产公证需要多宁夏在线咨询 2021-10-29办理房屋继承公证,只要所有相关人员都能到场签字,并准备好所有材料,最早当天就可以出具公证。根据《城市房屋所有权登记管理办法》第十七条,当事人应当自事实发生之日起30日内,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因转移所有权的。经登记机关审核,继承房屋产权来源明确、证件齐全、手续齐全、公告无异议的,登记机关应当按照《城市房屋所有权登记管理办法》第二十七条的规定,在受理登记后两个
-
买房办理房产证需要什么手续?多长时间?重庆在线咨询 2022-07-08回答买房子房产证多久拿到的内容是(1)全款买房、房东有贷款一般在这种情况下,房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。 (2)全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期,这种情况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用
-
办房产证需要时间限制吗广西在线咨询 2022-06-18办房产证有时间限制。办理期限如下: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。 【法律依据】
-
房产证多长时间需要保全台湾在线咨询 2021-11-19根据《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条,人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年,查封或者扣押动产的期限不得超过两年,查封或者冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续展查封、扣押、冻结手续,续展期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以按照职权办理查封、扣押、冻结手续。所以房产证的保全时间不得超过三年,但可以续期。